Gavà, Blanes y Palamós lideran la subida de la vivienda en la costa catalana

Gavà (Barcelona), Blanes (Girona) y Palamós (Girona) son los municipios de la costa catalana donde más han subido los precios en el último año, con incrementos superiores al 12 %, según el informe "Vivienda en Costa 2016" elaborado por la sociedad de tasación Tinsa.

El estudio señala que la costa de Girona y los alrededores de Barcelona lideran la mejora del mercado, mientras que la zona norte de Tarragona todavía está finalizando el ajuste.

En concreto, un total de 15 de los 22 municipios costeros analizados por Tinsa en Cataluña registraron incrementos interanuales de precios en el primer trimestre de 2016, el triple de los que estaban en positivo en el informe de 2015.

Los valores medios han subido especialmente en Gavà (13,2 %), Blanes (12,8 %) y Palamós (12,1 %), seguidos de Barcelona capital (9,2 %) y Premià de Mar (6,6 %).

"Empieza a intensificarse el ritmo de subida de valores y a suavizarse los descensos", señala Tinsa, que remarca que once municipios de los analizados se han encarecido por encima del 5 %, una cota que ninguno alcanzaba hace un año.

En el lado de los descensos ya no se observan caídas que superen el 10 %, como ocurría en 2015, según Tinsa.

Salou, en Tarragona, es la localidad que muestra un descenso más significativo en su precio medio en el primer trimestre, con una caída del 7,5 %.

También se han abaratado en los últimos doce meses Castell-Platja d'Aro (Girona), concretamente un 3,9 %, Sitges (Barcelona), un 3,1 %; Cambrils (Tarragona), un 2,2 %, y Cunit (Tarragona), un 0,9 %.

El informe de Tinsa, que cumple su cuarta edición, indica asimismo que los municipios de costa que más han ajustado sus precios desde máximos se concentran en la provincia de Barcelona.

Destaca Mataró, con una caída del valor medio desde 2007 de casi el 60 %, seguida de Pineda de Mar y Vilanova i la Geltrú, con descensos del 57 y el 54,8 %, respectivamente.

Por el contrario, entre los municipios que menos se han abaratado durante la crisis destacan Calonge, en Girona, con una caída acumulada del 40,7 %, Barcelona, con un 42,6 %, o Castelldefels (Barcelona), con un 42,9 %.

Los municipios con el precio por metro cuadrado más caro de la costa catalana en el primer trimestre de 2016 fueron Sitges (2.560 euros), Barcelona (2.551) y Castelldefels (2.329), de acuerdo con las tasaciones realizadas por Tinsa.

En el extremo contrario se sitúan El Vendrell (1.219 euros por metro cuadrado), Pineda de Mar (1.290) y Palafrugell (1.307).

En cuanto a la actividad promotora, el informe constata que ésta "sigue siendo escasa, limitada a actuaciones y enclaves concretos", si bien se han reactivado obras paralizadas o se ha iniciado algún nuevo proyecto en los alrededores de Barcelona y en la franja central de costa de Tarragona.

"El resto de la costa se mantiene por lo general sin actividad, exceptuando proyectos de autopromoción dispersos o viviendas de primera residencia", asegura Tinsa.

Respecto al mercado de suelo, la compañía señala que éste empieza a recuperar progresivamente su actividad normal en el Barcelonès (entre Badalona y Gavà), que es la única zona del litoral donde se ha registrado algún incremento de precio en los últimos meses, mientras que en la Costa Brava y el Maresme la actividad se limita a alguna transacción aislada.

El extremo opuesto se encuentra en las costas de Tarragona, donde el mercado de suelo está paralizado y tan solo en la franja costera central de la provincia se aprecia cierta actividad de estudios de viabilidad, aunque no se llegan a cerrar transacciones, con alguna tensión al alza en los precios en la zona de Cambrils.

.