El Pativel supondrá pérdida de competitividad y desinversión, según informe

El Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral (Pativel) supondrá una pérdida de competitividad, provocado por la caída de la inversión, que puede llevar a pequeños municipios del litoral, pedanías o áreas costeras a sufrir "situaciones de abandono administrativo".

Así lo revela un informe de la Universidad de Alicante, encargado por la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunitat Valenciana (Feprova), que realiza una estimación del impacto socioeconómico producto de las previsiones contenidas en el actual Pativel.

El informe advierte del "abandono administrativo en materia de inversión y servicios similar a la que sigue sufriendo el barrio del Cabanyal en València" que puede provocar el Pativel y recuerda que la pedanía La Marina de Elche ha convocado una manifestación el próximo 30 de septiembre a través de la Plataforma por el futuro de La Marina.

Según un comunicado del Feprova, el estudio muestra una pérdida de oportunidad para los próximos cinco años de 15.000 viviendas que dejarían de ejecutarse, 5.000 empleos que dejarían de generarse y un impacto económico de 3.500 millones de euros que dejaría de producirse.

Desde la Federación de Promotores se hace hincapié en que "no se trata de promover un urbanismo desmedido sino de generar un urbanismo sostenible que permita el desarrollo de las familias, empresas y propietarios que en estos enclaves del litoral ya habitan".

El estudio de la Universidad de Alicante "ya desmontaba ideas como el agotamiento de la demanda y así se ha dejado evidenciar por la Federación cuando se nos ha dado ocasión: la demanda se recupera y lo hace, principalmente, en la costa", ha manifestado Feprova.

Según la Federación, un Pativel como el que se concibe, y ante la actual coyuntura económica de incipiente recuperación, "supondrá pérdida de competitividad de nuestro territorio y desinversión y municipios del litoral, que en masa han presentado alegaciones, y propietarios son los principales afectados".

El estudio de estimación de impacto económico ante una posible aplicación del Pativel ha analizado el ritmo de ejecución de viviendas nuevas en municipios del litoral de la Comunitat Valenciana, que en el último año ha superado las 7.000 viviendas, frente a las poco más de 4.000 que se alcanzaron en 2015, ha explicado Feprova.

Al mismo tiempo, se ha tenido en cuenta el suelo afectado por el Pativel, que por ubicación o entorno cuenta con mejores condiciones para su desarrollo; es decir, suelo que difícilmente podría ver exportados estos proyectos a otros espacios, ha matizado.

Bajo esta hipótesis, se ha cuantificado que el número de viviendas que se dejaría de hacer por año rondaría las 3.000 y la cifra alcanzaría las 15.000 si se analiza el proceso para los próximos cinco años.

Según Feprova, "el impacto económico implicaría renunciar a 3.500 millones de euros en ese mismo periodo, así como la oportunidad de generar unos 5.000 empleos durante ese plazo que coincide con la fase constructiva de proyectos".

Desde la Federación se ha emplazado a la administración autonómica a desarrollar "planes de consenso en los que estén recogidas las percepciones y argumentos de todos los agentes implicados en el desarrollo de nuestro territorio".

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