El 97 % de ciudadrealeños alquilan su vivienda pidiendo sólo un mes de fianza

El 97,1 por ciento de los propietarios ciudadrealeños que alquilan su vivienda reclaman sólo el mes de fianza, lo que coloca a Ciudad Real como la primera de las 15 capitales de provincia que no piden un depósito extra, según un estudio del portal web idealista.com.

Detrás de Ciudad Real, se sitúan las provincias de Jaén y Salamanca, con un 95,4 y un 95,2 por ciento de propietarios que actúan de la misma manera.

A nivel nacional, el 76,8 por ciento de los propietarios no reclaman una garantía extra por arrendar su vivienda, pero el 20,8 pide un depósito equivalente a un mes de renta y el 2,4 por ciento fija la garantía en dos o más meses extra.

Aunque según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) sólo se debe exigir el adelanto de un mes como fianza, la ley permite que ambas partes fijen otras garantías adicionales para asegurar el cumplimiento del contrato, apartado en el que se cuadran estos depósitos extra.

El informe de idealista concluye que las capitales con mercados más dinámicos y en las que la oferta es más reducida son también en las que más se solicita un depósito extra.

Barcelona es la capital en la que más se reclama esta garantía, en el 36,8 por ciento de los casos, seguida de Vitoria y Pamplona, donde el porcentaje alcanza el 33,3 por ciento y el 29,6 por ciento, respectivamente.

La solicitud de dos o más meses de depósito no es común, apunta el estudio, aunque es más visible en algunas capitales como Vitoria, donde se reclama en el 5,8 por ciento de los casos, Palma o San Sebastián, con porcentajes del 5 y el 4,4 por ciento, respectivamente.

Para el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, estos datos reflejan que los propietarios quieren "reducir al máximo los riesgos que asumen", aunque en la mayor parte de España no se exigen requisitos adicionales y parece que la relación entre propietarios e inquilinos está "equilibrada".

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