Cataluña necesitará 14.000 viviendas nuevas anuales hasta 2020, según IESE

Cataluña necesitará 14.000 viviendas nuevas anuales hasta el año 2020, lo que la convierte en la tercera comunidad autónoma con más necesidad, según se desprende de un estudio de la escuela de negocios de IESE sobre la demanda y precios de la vivienda nueva en España.

El informe también destaca que el conjunto del mercado español necesita una producción de 100.000 viviendas nuevas anuales hasta el 2020, mientras que la demanda entre 2020 y 2025 se estabilizará en 140.000 viviendas anuales.

El promedio anual de construcción de vivienda nueva en España entre los años 1991 a 1997 fue de 250.000 viviendas; entre los años 1998 a 2007 se construyeron en España 580.000 hogares al año; y del año 2007 al 2014 el promedio anual de construcción de vivienda nueva en España descendió hasta las 75.000 viviendas.

Estas previsiones nacen de un estudio del profesor del IESE, José Luis Suárez, presentado en el Simposio del Centro de Investigación Financiera de esta prestigios escuela de negocios, según ha señalado IESE en un comunicado.

Entre las conclusiones de la investigación, destaca también que el precio de la vivienda nueva en España no volverá a los niveles de 2007 ni siquiera 20 años después del inicio de la crisis económica.

La previsión del precio corriente de la vivienda libre en España es de 2.046 euros el metro cuadrado en 2025 y 2.212 euros por metro cuadrado en 2027.

IESE ha explicado que para este estudio se ha utilizado un modelo heurístico que se basa en conocer las principales fuentes de demanda de vivienda: variación en el número de hogares, la obsolescencia de la misma, y la demanda de reposición.

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