Baja un 24% los contratos de alquiler del IRVI por recuperación del mercado

El IRVI, a través de su programa de Bolsa de Alquiler, formalizó 246 contratos en 2015, un 24 % menos respecto a 2014, en el que fueron 322, debido a la "incipiente" recuperación del mercado inmobiliario y a la mayor flexibilidad de las entidades financieras para conceder préstamos hipotecarios.

Así lo ha afirmado hoy el director general de Urbanismo y Vivienda del Gobierno riojano, Carlos Alonso, quien ha presentado, en una rueda informativa, el balance del programa de la Bolsa de Alquiler que gestiona el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI).

Ha indicado que la renta media de esos 246 contratos de alquiler ha sido de 275 euros al mes, lo que supone un "sustancial" ahorro para aquellas personas que optan por la Bolsa de Alquiler, ya que la renta media del mercado se sitúa en 498 euros mensuales en La Rioja.

El perfil del inquilino que se beneficia de este programa es el de una persona de 37 años, con estudios, con contrato fijo y unos ingresos brutos de 1.116 euros al mes.

De esta forma, destina alrededor del 25 % de sus ingresos a alquilar una vivienda de dos o tres habitaciones, principalmente en Logroño para vivir con su pareja e hijos, aunque se aprecia un incremento de la demanda de viviendas alquiladas en el entorno metropolitano de la capital riojana.

En la actualidad, un 80 % de las viviendas alquiladas a través de la Bolsa de Alquiler se encuentran en Logroño y un 20 %, en los municipios cercanos; mientras que esos porcentajes, en 2014, era de un 85 % y un 15 %, respectivamente.

"La Bolsa de Alquiler se ha convertido, desde su inicio en 2002, en un servicio especialmente apreciado por propietarios y arrendatarios", dado que el IRVI presta un asesoramiento gratuito a ambas partes y se encarga de la redacción del contrato y de intermediar en caso de conflicto, ha subrayado.

Se han formalizado, en los trece años de gestión de este programa, 3.303 contratos de alquiler, según Alonso, quien ha citado también otros indicadores que revelan la buena aceptación de este programa, como el alto grado de satisfacción de los propietarios, la escasa morosidad y la ausencia de conflictos.

Un total de 158 propietarios volvieron a poner su vivienda en la Bolsa de Alquiler en 2015 y, en los últimos siete años, el IRVI ha garantizado la renta de 1.844 contratos; mientras que el índice de morosidad se ha cifrado en un 0,06 %.

La gestión de los conflictos ha resultado "óptima", dado que los casos que han precisado la vía arbitral han resultado testimoniales, ha precisado.

"La vivienda sigue siendo un problema para muchos riojanos", ha dicho, y, por ello, "es preciso continuar con las políticas de promoción del alquiler, en especial, aquellas dirigidas a las familias más vulnerables".

Ha recordado que el Gobierno de La Rioja cuenta con el servicio de mediación para evitar desahucios y colabora con otras entidades, como Cáritas, Cocina Económica y Asociación de Promoción Gitana, en sus programas sociales de vivienda y atiende a las familias que necesitan un alojamiento tras perder su hogar.

Este último servicio ha permitido que una veintena de familias que han perdido su vivienda hayan podido acceder al programa de la Bolsa de Alquiler, que ha calificado como "asentado". EFE.

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