Euskadi tiene el menor "stock" de viviendas nuevas vacías, unas 9.000

Euskadi es la comunidad autónoma con menor "stock" de viviendas nuevas vacías, un total de 8.927 de las terminadas desde 2008, de las cuales 3.649 están en Bizkaia, 3.132 en Gipuzkoa y 2.146 en Álava.

La sociedad de tasaciones inmobiliarias Tinsa ha dado hoy a conocer un informe sobre el mercado inmobiliario en España, en el que se constata que en todas las provincias se ha reducido el nivel de sobreoferta de viviendas nuevas.

No obstante los tres territorios históricos vascos son los que tienen menores porcentajes de "stock" de viviendas nuevas vacías: un 10,1 % en Álava del total de las viviendas construidas y terminadas desde 2008, un 13,7 % en Gipuzkoa y un 14,3 % en Bizkaia.

Estos datos se encuentran muy por debajo de la media nacional, ya que en el conjunto del país se acumulan 340.000 viviendas nuevas vacías, el 21,3 % de las terminadas desde 2008.

El informe destaca que Bilbao es la ciudad que más ha reducido su "stock" de viviendas nuevas vacías en 2016, ya que la tasa de desocupación ha pasado del 15 % en 2015 al 7,5 % el año pasado.

Por tanto Tinsa considera que en la capital vizcaína "las necesidades de nueva vivienda son inmediatas".

Otras áreas del País Vasco, como la zona costera, mantienen un porcentaje más alto de viviendas nuevas desocupadas (22,9 %), a pesar de haberla reducido 1,1 % en el último año

El informe también señala que en algunas ciudades donde se ha reactivado la construcción de viviendas hay escasez de solares, como es el caso de Barakaldo y Getxo, en Bizkaia.

Gipuzkoa es la que antes absorberá los solares en los que puede construir vivienda, ya que tardará unos dos años en construir las 10.897 viviendas que puede edificar en el suelo que tiene disponible.

Por detrás de sitúa Bizkaia, que tardará 4,7 años en edificar las 14.786 viviendas en el suelo disponible, mientras que en Álava pasarán 20 años hasta que se construyan las 17.635 viviendas que se pueden levantar en los solares con los que cuenta.

El estudio concluye que dado su bajo nivel de excedentes de viviendas nuevas vacías la construcción se reactivará sobre todo en Bilbao, San Sebastián, Barakaldo y Getxo.

Por provincias se observa que en el primer semestre de 2016 donde más aumentó la construcción de viviendas respecto al mismo periodo de 2015 fue en Bizkaia, con 1.406 autorizaciones frente a 580 en los seis primeros meses del año precedente.

El Gipuzkoa por contra bajó de 1.077 en el primer semestre de 2015 a 672 en el de 2016 y en Álava se pasó de 179 a 134 visados de obra nueva.

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