El alquiler subió un 6,3 % en Madrid el pasado año, según portal inmobiliario

El precio de la vivienda de alquiler subió el pasado año en la Comunidad de Madrid un 6,3 % en relación con 2016, dejando el precio mensual del metro cuadrado en 11,45 euros, un 40,6 % por encima de la media nacional (8,15 euros el metro), según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Solo Cataluña presenta un precio más caro de alquiler, con 12,39 euros el metro cuadrado, y detrás de Madrid se sitúa el País Vasco, con 10,70 euros el metro cuadrado al mes.

El precio más alto en la región se da en la capital, con una media de 13,22 euros el metro cuadrado al mes, aunque hay distritos que superan esta cifra, con Chamberí a la cabeza, con 16,41 euros el metro.

Casi todos los distritos de la capital subieron sus precios de alquiler, sobre todo Hortaleza (un 13,1 % más), seguido de Puente de Vallecas (12,9 % más), Ciudad Lineal (11 %), Usera (9,4 %), Retiro (9,1 %) y Tetuán (9 % más).

Curiosamente bajó el precio en el distrito Centro (12,8 % menos, ya que empezó 2017 con 14,94 euros el metro cuadrado al mes y acabó el año con 13,13 euros).

Por municipios, los mayores incrementos de precios se dieron el pasado año en San Lorenzo de El Escorial (18,4 % más, hasta los 7,88 euros el metro); Aranjuez (17,2 % más, hasta los 7,17 euros el metro); Arganda del Rey (14,5 % más, hasta los 7,50 euros el metro); Rivas-Vaciamadrid (13,8 % más, hasta los 8,19 euros); o Valdemoro (11,5 % más, hasta los 7,97 euros el metro cuadrado).

Bajaron, por su parte, los precios en varios municipios, como Alcorcón (un 11 % menos, hasta los 7,16 euros el metro); Fuenlabrada (10,7 % menos, hasta los 6,33 euros); Leganés (también 10,7 % menos, hasta los 6,96 euros); Getafe (10,3 % menos, hasta 7,62 euros); y Móstoles (8 % menos, hasta los 6,92 euros).

De acuerdo con Fotocasa, los motivos por los que se da un "continuo y fuerte encarecimiento" del alquiler son la pérdida de poder adquisitivo de muchas personas, que les imposibilita comprar vivienda, o las mayores exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder un crédito.

También cita como razones para esta subida de precio el interés de los inversores en la compra de vivienda para alquilarla por "las altas rentabilidades que ofrece este mercado en un contexto de bajos tipos de interés, el 'boom' del alquiler turístico y el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida", según la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

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