La socimi Lar España apostará únicamente por centros comerciales desde 2019

La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Lar España Real Estate apostará exclusivamente por el comercio minorista ("retail"), y en especial por el desarrollo y gestión de centros comerciales, en cuanto termine su actual plan de desinversiones.

Según ha explicado hoy el presidente de Lar España, José Luis del Valle, a un grupo de periodistas, la estrategia se enfocará en el retail de centros comerciales por completo, aunque en sus primeros años hayan "aprovechado algunas oportunidades" en logística, oficinas y residencial.

"Otros piensan en la diversificación, no es nuestro caso", ha subrayado Del Valle, tras recordar que tienen 550.000 metros cuadrados de superficie en centros comerciales, con el 100 % de propiedad, para controlar las decisiones.

Además invertirán 250 millones de euros en nuevos centros, ya sea por compra o en desarrollo, como ha sido Lagoh, en el sur de la ciudad de Sevilla, cuya inversión ha rondado 200 millones, y abrirá dentro de nueve meses con 100.000 metros cuadrados alquilables, con el 70 % ya comprometido, según ha explicado el consejero Miguel Pereda.

La socimi acaba de abrir en Sagunto (norte de Valencia) el complejo Vidanova Parc, con 50 millones invertidos y prácticamente el 100 % de los 44.000 metros cuadrados alquilados.

Del Valle no descarta otro gestor de activos de la socimi diferente al Grupo Lar, cuando venza el contrato en 2021, pero ve complicado "que otro lo pueda hacer mejor".

El cambio requeriría "un plazo de preaviso y una pequeña compensación", ha indicado el presidente de la socimi, en cuyo accionariado está el Grupo Lar con el 10 % y Pereda es dominical en representación.

"Estamos en el mercado, si alguno de los grandes "players" (jugadores) mundiales confía en nosotros, pues bienvenido sea", ha añadido Del Valle sobre las acciones de Lar España.

De las desinversiones por 522 millones previstas en el plan 2018-2021, Lar ya ha ejecutado el 47 % y se completarán con la venta de un edificio de oficinas en Barcelona y otros dos en Madrid, que esperan que estén vendidos a principios de 2019.

El dividendo ordinario que aprobará la junta en 2019 será de unos 50 millones, en función del valor de los títulos y previsiblemente por encima del repartido en 2018, de unos 45 millones.

El dividendo extraordinario por la venta de Lagasca 99 ha sido calculado por Del Valle y Pereda en unos 25 millones, que sumarán un dividendo total para 2019 que "no va a ser de menos de 75 millones".

Sobre la propuesta de Unidos Podemos de gravar más las socimis, Del Valle cree que en nada afectaría al pretendido control de precios del alquiler de vivienda, ya que las mayores socimis españolas no se dedican a ese segmento.

"Un partido puede usar ese banderín, pero un Gobierno no puede dispararse en el pie", ha opinado el presidente de Lar, aunque ha reconocido que "el mensaje ha podido afectar al valor de las acciones".

Lar ha cerrado su cotización hoy en el mercado continuo a 8,53 euros por acción, tras revalorizarse el 1,55 % en la sesión.

La socimi ha celebrado hoy en Madrid su día anual del inversor, con una presentación de planes a una treintena de ellos, y mañana, miércoles, en Londres, hará otra para otra veintena de inversores.