Un rascacielos de 30 plantas para revitalizar el barrio del AVE en tres años

El grupo Plaza 14 ha impulsado la construcción de un rascacielos de 104 metros de altura, 30 plantas y con capacidad para 285 viviendas, junto a la estación intermodal de Zaragoza, cuyos promotores esperan que, una vez concluido, en junio de 2021 aproximadamente, sea un revulsivo para animar la edificación en los solares del antiguo barrio del AVE.

La ejecución del proyecto, que empezó el pasado mes de junio y dará empleo a unas 300 personas, corre a cargo de Dragados, mientras que Ingennus han sido los responsables del diseño arquitectónico que, en palabras del director General de Grupo Plaza 14, Fernando Morón, "cambiará el sky-line" de Zaragoza al ser el único en la ciudad con esa altura y además destinado a uso residencial.

Contará con 285 viviendas, de las que se han vendido ya 200 a unos precios de 2.900 euros el metro cuadrado útil; 285 trasteros y 441 plazas de garaje distribuidas en cinco sótanos, todo ello en un solo edificio, ubicado en la confluencia de la Avenida de Navarra con la calle Rioja.

Según el arquitecto Joaquín Lahuerta, "Torre Zaragoza" se convertirá en un edificio adelantado a su tiempo, ya que fue redactado bajo criterios "Passivhaus" cuatro años antes de su obligatoriedad, lo que permitirá ahorros de hasta un 80 % en el consumo de energía comparado con una vivienda convencional.

Este ahorro se consigue gracias al "superaislamiento" del edificio, a la ausencia de puentes térmicos, a la hermeticidad del aire y un proceso de ventilación mecánica con un sistema de recuperación de calor.

Aunque la construcción bajo los criterios "Passivhaus" incrementan entre un 5 y un 10 % los costes de construcción, Lahuerta ha precisado que se han repercutido en la cuenta de resultados y no afectará al precio de venta.

El edificio contará con dos piscinas (una en planta baja y otra en la planta 18) además de otros espacios para el deporte, y cinco áticos duplex con superficies interiores útiles desde 146 m2 hasta 168 m2 y superficies exteriores útiles desde 102 m2 hasta 172 m2.

En resto de las plantas de Torre Zaragoza se han proyectado viviendas con superficies útiles interiores desde 68 m2 y hasta 131 m2, contando el edificio con viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios.

Entre los datos "curiosos" que implica la construcción de este rascacielos, el delegado de Aragón y Navarra de la empresa Dragados, Antonio Peragón, ha destacado los 8.100 camiones que se emplearán para el movimiento de 96.700 m3 de tierra; los 3.750 camiones hormigonera para preparar 30.000 m3 de hormigón; los 4 millones de kilos de acero, equivalente a 2.500 kilómetros lineales; 1,3 millones de ladrillos, los 370.000 metros de tubería o las 2.300 puertas que se colocarán.

En opinión de Fernando Morón este edificio será "un revulsivo para la zona", al tiempo que ha apuntado que la avenida de Navarra será una de las "grandes" vías de la ciudad que tendrá que afrontar también una renovación.

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