Crecen peticiones licencias obras en Barcelona para anticiparse a norma Colau

La normativa que tramita el Ayuntamiento de Barcelona para obligar a los promotores inmobiliarios a destinar el 30 % de una promoción nueva a vivienda social ha provocado un crecimiento de las peticiones de licencias de obras en Barcelona por parte de constructores y promotores con el fin de anticiparse a esa normativa.

En una entrevista concedida a Efe, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE), Lluís Marsà, ha asegurado que "se están solicitando muchas licencias (en Barcelona) por la problemática del 30 % de vivienda protegida".

"Esto se está precipitando. Sabemos que se están presentando más proyectos o anticipando la presentación de proyectos", ha asegurado Marsà, que entiende que esta iniciativa municipal "va contra la ley catalana de urbanismo y contra la ley estatal del suelo", por lo que APCE se reserva emprender acciones legales si la normativa sale adelante.

El pasado mes de julio el gobierno municipal logró superar el primer trámite para obligar a los promotores de obra nueva residencial o grandes rehabilitaciones a destinar el 30% de los pisos a vivienda social, aunque para salir adelante necesita ahora ser aprobado definitivamente por el pleno del Ayuntamiento y luego por la Comisión de Urbanismo de la Generalitat.

No obstante, Marsà ha matizado que esta propuesta del equipo de gobierno municipal no afecta en la práctica a toda la ciudad, ya que algunas zonas, como la cercana a Glòries, La Marina del Prat Vermell o la Vila Olímpica, entre otras, ya tenían su propia carga de vivienda protegida, aunque sí a otras como el Eixample.

Por otra parte, Marsà ha instado al Ayuntamiento de Barcelona a "tomar ejemplo" de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y a "transformar algunas zonas industriales bastante obsoletas en zonas residenciales".

"Tenemos que preparar suelos para que, si hay demanda, podamos urbanizar y de esta forma evitar las tensiones de precios", ha considerado Marsà.

Respecto al precio de la vivienda nueva en Barcelona, Marsà ha comentado que aún tiene margen al alza, porque los precios están "un 27 % por debajo de los máximos alcanzados" en pleno boom inmobiliario.

En cambio, el alquiler sí ha recuperado los precios de aquella época, ha añadido, aunque ha negado que exista una 'burbuja' en el precio del alquiler.

En cuanto al conjunto de Cataluña, "vamos tendiendo hacia una normalización" del mercado inmobiliario, ha asegurado Lluís Marsà.

El diagnóstico de APCE es que se ha recuperado la actividad en el área metropolitana de Barcelona, en Girona y en algunas capitales de comarca, pero que aún hay una parte del territorio catalán "descolgada de la recuperación".

APCE calcula que en 2018 se habrán iniciado entre 14.000 y 15.000 viviendas nuevas en Cataluña, frente a las 11.340 de 2017, pero Marsà cree que para hablar de demanda "normal" en Cataluña se deberían iniciar entre 24.000 y 25.000 viviendas al año, aunque desconoce cuándo puede alcanzar este nivel Cataluña.

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