Merlin tendrá una solución para las viviendas de Testa en el primer semestre

La socimi Merlin Properties espera tener lista en el primer semestre del año una solución alternativa para la cartera residencial, con inmuebles en Toledo, que adquirió con la compra Testa y que está valorada en 280 millones de euros después de que se haya cancelado su venta debido a los problemas legislativos.

La compañía, que de vender las 1.519 viviendas procedentes de Testa tendría que destinar el 80 % de los ingresos a dividendos, trabaja en una alternativa que permita desapalancar la compañía.

"Nos adaptaremos y haremos algo que tenga sentido para el accionista que no sea no sólo pagar el impuesto sino hacer una distribución de toda la diferencia entre el precio de venta y el coste contable de los activos", ha señalado el presidente de Merlin, Ismael Clemente, tras participar en una jornada inmobiliaria organizada por la consultora PwC.

"El objetivo era conseguir desapalancar la compañía y encontraremos una solución que nos permita hacerlo", ha agregado.

Preguntado sobre los contactos que mantiene con el comprador que iba a hacerse con estas viviendas, Clemente ha avanzado que parte de la solución es una de las entidades con las que se estuvo hablando en su momento.

"Teníamos la venta lista para hacerse", ha añadido el presidente de Merlin, que se enfrentará al mismo problema en el caso de que quiera desprenderse de la cartera hotelera que recibió de Testa.

La cartera residencial abarca 11 activos ubicados en Madrid (78 %), San Sebastián (14 %) y Toledo (8 %).

En su conjunto, las viviendas aglutinan una superficie de 124.330 metros cuadrados y unos ingresos por rentas de 10,7 millones de euros. Además, se encuentran localizadas en zonas con una alta densidad de población.

Con respecto a los hoteles, Clemente ha subrayado que se trata de una cartera que tiene contratos bastante largos y una rentabilidad muy alta, superior a la media, y ha añadido que a largo plazo y "sin ninguna prisa" se hará algo con ello ya que estos activos no son parte de la estrategia de Merlin.

Por otro lado, la compañía espera cerrar en el primer semestre la compra de la cartera logística de Saba que abarca 370.000 m2 repartidos en activos en Barcelona, Sevilla, Lisboa, y País Vasco, entre otros.

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