Metrovacesa, en subida libre: eleva márgenes un 18% por alza de la vivienda
Metrovacesa entre en subida libre tras unos resultados en los que la promotora exprime la subida de los precios de la vivienda
Las acciones de Metrovacesa descontaron con alzas del 2% en el mercado continuo unos resultados que sorprendieron al mercado al quedar claramente por encima de las previsiones, con una mejora importante de los márgenes y una sólida generación de caja.
En un entorno en el que el mercado inmobiliario sigue totalmente enfocado en el ritmo de las ventas y en la evolución del euríbor, Metrovacesa ha demostrado que el incremento del precio medio de la vivienda puede compensar la caída del volumen de entregas, impulsando la rentabilidad operativa hasta niveles superiores a los esperados por los analistas.
La promotora cerró el mejor año de su historia desde su salida a bolsa en 2018, con un beneficio neto de 56,9 millones de euros y un ebitda de 127 millones de euros, el 74% más, con un incremento del margen de beneficio del 18%, muy por encima del 11,2% registrado en 2024.
Metrovacesa exprime la subida de la vivienda
Son casi siete puntos porcentuales más de beneficios que se explican por el fuerte incremento del precio medio de venta. En concreto, el precio al que operó la compañía alcanzó una media de 375.000 euros por vivienda en 2025, el 27% más respecto al año anterior.
Este factor, junto a una estrategia orientada hacia productos de mayor valor añadido, permitió que el margen bruto del negocio de promoción se ampliara hasta el 26,2%, más de cuatro puntos porcentuales por encima del año anterior.
Esta evolución refleja una capacidad de fijación de precios superior a la esperada, especialmente en un entorno donde el mercado inmobiliario europeo ha mostrado señales de desaceleración.
Generación de caja y lectura positiva
El mercado también ha puesto el foco en la generación de caja. Metrovacesa registró un flujo de caja operativo de 225 millones de euros, superando tanto sus propios objetivos como las previsiones de los expertos.
“Buenos resultados, fuerte generación de caja y mejora de márgenes”, dijo Javier Díaz, analista en R4 Banco respecto a unos resultados que quedaron a nivel de margen “claramente por encima” de sus estimaciones y las del consenso de expertos.
Esta fortaleza financiera refuerza la capacidad del grupo para mantener su política de retribución al accionista y afrontar nuevos desarrollos sin elevar de forma significativa su apalancamiento, que se mantiene en niveles contenidos, con un loan to value del 13,5%.
Desde Banco Sabadell, la lectura es claramente positiva. La entidad destaca que los resultados han quedado por encima de lo esperado tanto en ingresos como en márgenes y generación de caja, impulsados por el incremento del precio medio y por la mejora del mix de producto.
El mercado premia la calidad
Es cierto que las entregas de viviendas descendieron ligeramente hasta las 1.805 unidades, frente a las casi 2.000 del año anterior.
Sin embargo, los expertos consultados sugieren que el mercado parece estar premiando la calidad de esas entregas, más que el crecimiento del volumen.
De hecho, la cartera de preventas ofrece una elevada visibilidad para los próximos ejercicios, con el 89% de las entregas previstas para 2026 ya vendidas, un 66% para 2027 y un 27% para 2028, lo que reduce la incertidumbre sobre la evolución futura del negocio y aporta estabilidad a las previsiones de ingresos.
Metrovacesa, en subida libre
Desde el punto de vista técnico, Metrovacesa aceleró el rally con la ruptura de los 11 euros, manteniendo una estructura alcista con próximo objetivo en los 12 euros, dijo Josep Codina, director de análisis de la revista Inversión.
Por abajo, el soporte más relevante son los 10,75 euros, con lo que volvería a caer en rango lateral en caso de perder este nivel.
Si esta noticia ha sido útil para ti, apúntate a nuestros boletines ¡No te decepcionaremos! También puedes añadir las alertas de finanzas.com a tus redes y apps: Twitter | Facebook | LinkedIn | Whatsapp | Flipboard. Y sigue los mejores videos financieros de Youtube.
