Inmobiliario

Hipotecas. El dato más flojo en cinco años

En 2019 las hipotecas sobre vivienda crecieron un 2,9%, pero es el menor avance desde 2015

Las hipotecas pierden fuelle

El mercado inmobiliario comienza a moderarse. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda frenó su crecimiento al avanzar un 2,7% para el conjunto de 2019, el sexto año consecutivo al alza, aunque con la tasa más baja desde 2015, equivalente a 357.720 contratos.

En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 125.007 euros, un 0,6% mayor que el del año precedente. 

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre de 2019 en España fue de 30.285, lo que supone un 43,% más que en diciembre de 2018 mientras que el importe medio fue de 122.079 euros, con un descenso del 4,2%.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,46% (un 1,4% superior al de diciembre de 2018) y el plazo medio de 21 años.

El 57% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 43% a tipo fijo, manteniéndose la tendencia al alza de los últimos años, pero sin lograr superar a las variables por la certeza de que no habrá cambios en la política monetaria del BCE a corto plazo. 

El tipo de interés medio al inicio es del 2,14% para las hipotecas a tipo variable (un 2,8% menor que en diciembre de 2018) y del 3% para las de tipo fijo (un 4,3% más alto).

Las hipotecas a tipo fijo siguen al alza, pero sin superar a las de tipo variable

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,53% (un 3,5% inferior al de diciembre de 2018) y el plazo medio de 23 años.

El 56% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 44% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,20% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 9,1%) y del 3,06% para las de tipo fijo (un 2,6% mayor).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Comunidad de Madrid (6.787), Andalucía (5.082) y Cataluña (4.207).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.114,2 millones de euros), Cataluña (620,5 millones) y Andalucía (588,7 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Castilla – La Mancha (136,8%), Comunidad de Madrid (57,5%) y Canarias (54,3%). Por el contrario, los mayores descensos se dan en País Vasco (0,4%), La Rioja (6,1%) y Castilla y León (16,3%).  

Ni este artículo, ni sus datos, ni su contenido multimedia o relacionado constituyen recomendación alguna o estrategia de inversión. Inversor Ediciones, SLU (incluyendo a sus profesionales, colaboradores y proveedores) declina cualquier responsabilidad relacionada con el uso que usted dé a los contenidos publicados por finanzas.com y/o la revista INVERSIÓN.