Colonial culmina con éxito su opa sobre Axiare y compite con Merlin
Colonial se convierte en un gigante europeo en el segmento de oficinas y entra a competir de lleno con Merlin.[…]
Colonial se convierte en un gigante europeo en el segmento de oficinas y entra a competir de lleno con Merlin. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha notificado este viernes que la opa que lanzó la compañía presidida por Juan José Brugera sobre Axiare ha tenido «resultado positivo», siendo aceptada por el 58,07% del capital social de la firma. Un porcentaje que se une al 28% que ya poseía y permite a la socimi controlar el 86,86% de su competidora.
La operación fue planteada en noviembre por Colonial, que pretendía con ella convertirse en un gigante europeo en el segmento de las oficinas, en el que está ya especializado. La inmobiliaria condicionó entonces el éxito de la opa a que fuera aceptada por más del 50% del capital social. Un límite que, pese a las dudas iniciales, finalmente se ha cumplido.
Y es que en un primer momento Axiare se mostró reacia a la operación. La firma presidida por Luis López de Herrera-Oria aseguró días después del anuncio de Colonial que tenía «excelentes perspectivas de futuro» en solitario y «capacidad para generar un retorno atractivo en interés de todos sus accionistas, clientes y empleados».
En enero, el consejo de administración de la socimi moderó este discurso y se mostró «favorable» a la opa, si bien lanzó un mensaje a su máximo accionista al sostener que el precio ofrecido por acción, establecido inicialmente en 18,5 euros y rebajado luego a 18,36, era «mejorable».
Este paso finalmente no ha sido necesario. Colonial se ha hecho con 45.912.569 títulos de Axiare, más del 80% de las acciones a las que dirigía su oferta, planteada sobre la totalidad del capital social que todavía no controlaba (71,21%). La operación, que finalmente tiene un coste de 804 millones de euros, ha sido financiada mediante una ampliación de capital y la emisión de deuda por valor de 800 millones.
Al no superar una participación del 90%, la CNMV ha explicado que no se podrán ejercitar los derechos de compra y venta forzosa.
En el folleto de la opa, la socimi explicó que su intención era integrar a Axiare en su negocio, lo que significaría su exclusión del mercado. Queda ahora por ver cómo se producirá esta integración. Desde la firma han destacado que, con la culminación de esta operación, Colonial se convierte en «un líder europeo» en el segmento de las oficinas, con 10.000 millones de euros en activos.
