Protege tu hipoteca: así puedes cambiar de variable a fija

La creciente tensión geopolítica derivada del conflicto de Oriente Medio ha impactado de lleno en el mercado.

Aunque aún no se han visto ejemplos tangibles en depósitos o cuentas, algunos indicadores como el euríbor sí han sentido el impacto del conflicto. Un hecho que podría tener a largo plazo una gran repercusión sobre las hipotecas.

Por ello, muchos se hacen la misma pregunta: ¿Es recomendable anticiparte a la subida de los intereses y pasar de una hipoteca variable a una fija? Una duda que Miquel Riera, responsable de hipotecas del comparador HelpMyCash ha respondido teniendo en cuenta todos los supuestos.

¿Esperar o anticiparse?

La duda más común está clara: ¿Vale la pena esperar o anticiparse? El experto destaca, en primer lugar, que el desarrollo del conflicto es una incógnita, por lo que no hay una respuesta correcta. No obstante, también menciona que anticiparse puede ser una buena opción para quienes no se fíen del euríbor y quieran blindar su cuenta.

Sin embargo, lanza una advertencia: conviene darse prisa en caso de tomar esta opción, ya que los bancos están subiendo los tipos de intereses. Por otro lado, en lo relativo a la opción de esperar, recomienda que esto puede salir a cuenta si el conflicto termina pronto. Un hecho que, sin embargo, es una incógnita.

Cabe la posibilidad tanto de que el conflicto dure poco como que de que se alargue más de lo esperado. Por ello, en caso de optar por la espera, es importante contar con un músculo financiero apto para afrontar posibles aumentos de la cuota.

Las entidades que ofrecen las mejores opciones

En caso de optar por anticiparse a los acontecimientos, el experto recalca que no son muchos los bancos que ofrecen esta opción abiertamente. No obstante, de los que sí lo hacen, destaca las ofertas de Banco Santander (desde 2,55% TIN; 3,27% TAE), Caja de Ingenieros (2,70% TIN; 3,41% TAE) y BBVA (desde 2,85% TIN (3,82% TAE).

Miqel Riera recalca que, en todos estos casos, los intereses están bonificados por contratar varios productos de la entidad, tales como seguros, domiciliación de ingresos…

Sin embargo, como recomendación, el experto insta a los clientes a acudir a la propia entidad y a otras para negociar a título personal. Asegura que si el perfil es bueno, existe una mayor posibilidad de conseguir mejores condiciones por parte de los bancos.

La apuesta por un bróker hipotecario

Por otro lado, también desvela la apuesta por un bróker hipotecario como una opción fiable. El motivo es claro: cuenta con una experiencia en el mercado que le permite conocer mejor qué bancos pueden ofrecer el mejor cambio. Esto, como es lógico, supone un gran ahorro de tiempo.

Un hecho que Riera considera importante en un contexto en el que pocas entidades quieren captar clientes ajenos. Además, recalca que el tiempo juega en contra de quienes quieran anticiparse, pues la tendencia invita a que los intereses aumenten con el paso de los meses.

Por ello, contar con la ayuda de un bróker que conozca el mercado puede ser clave para obtener unas mejores condiciones. De hecho, desde HelpMyCash aseguran que algunos brókers son capaces de conseguir en la actualidad tipos fijos de cerca del 2,10% TIN (2,35% TAE), cifras muy por debajo de los de mercado.

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