Por qué importa: La entrada de capital institucional refuerza la consolidación de la copropiedad vacacional como nuevo segmento del mercado residencial europeo.

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VIVLA, compañía especializada en copropiedad de segundas residencias, ha ampliado su capacidad de financiación hasta 55 millones de euros en una operación liderada por Fasanara Capital, fondo de inversión alternativa con sede en Londres. El objetivo es acelerar la adquisición de activos residenciales en mercados estratégicos del sur de Europa y reforzar el crecimiento de su plataforma en los próximos ejercicios.

La financiación liderada por Fasanara impulsa la expansión europea del modelo de copropiedad residencial

La financiación se ha estructurado como una línea de crédito respaldada por activos inmobiliarios, alineada con la estrategia de crecimiento a largo plazo de la compañía. El tramo principal de deuda senior, por importe de 50 millones de euros, ha sido aportado por Fasanara Capital, mientras que Extension Fund ha participado con un tramo adicional de 5 millones de euros en venture debt.

Capital institucional y modelo validado

La operación refuerza la solidez financiera de VIVLA y consolida la copropiedad vacacional como una categoría inmobiliaria madura, cada vez más respaldada por capital institucional. Según la compañía, la nueva estructura de financiación permitirá alcanzar una capacidad anual de adquisición superior a 200 millones de euros, manteniendo un plazo medio de rotación de activos cercano a los tres meses.

Este esquema busca optimizar el uso del capital y aportar mayor disciplina en el despliegue de inversión, en un contexto de elevada competencia por activos residenciales en destinos prime.

Crecimiento operativo y tracción comercial

A cierre de 2025, VIVLA gestiona una comunidad de más de 400 familias propietarias, con presencia en 12 destinos estratégicos de España y el sur de Europa. La cartera activa supera las 70 viviendas en distintas fases de adquisición y rotación, con un valor agregado por encima de los 100 millones de euros.

En los últimos meses, la compañía ha registrado un fuerte impulso comercial en destinos como Baqueira, Cantabria e Ibiza, mercados caracterizados por una elevada demanda, ticket medio alto y oferta limitada. La rápida absorción de los activos en estas localizaciones ha reforzado la validación del modelo, incluso en entornos inmobiliarios de alta exigencia.

Plan de expansión a 12 meses

De cara a los próximos 12 meses, VIVLA prevé alcanzar los 125 activos en España, ampliar su presencia en nuevos destinos como Mallorca, Canarias y la Costa del Sol, y superar las 750 familias propietarias. La compañía también planea reforzar la liquidez de su mercado secundario y seguir invirtiendo en su infraestructura tecnológica.

«Este acuerdo confirma que VIVLA ha dejado de ser una promesa para convertirse en una infraestructura inmobiliaria sólida», señala Carlos Gómez, CEO y cofundador de la compañía. «Nos aporta visibilidad financiera a largo plazo para ejecutar nuestro plan de crecimiento con mayor tranquilidad y acelerar nuestra expansión en Europa».

Una estructura de capital más diversificada

La ampliación de la financiación se suma a la ronda de capital de 8 millones de euros cerrada en julio de 2025, posteriormente ampliada con un millón adicional suscrito por propietarios de viviendas de la plataforma. En conjunto, VIVLA ha movilizado 64 millones de euros en financiación a lo largo de 2025, reforzando su posición como uno de los actores mejor capitalizados del mercado europeo de copropiedad inmobiliaria.

El respaldo de Fasanara Capital, gestora especializada en crédito respaldado por activos con un fuerte componente tecnológico, y de Extension Fund, centrado en venture debt para compañías en expansión, subraya el atractivo del modelo desde el punto de vista financiero y operativo.

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