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Hipoteca multidivisa: Un asesor fiscal recupera 180.000 euros

Finanzas.com

La Audiencia Provincial de Salamanca ha confirmado la nulidad de la cláusula multidivisa inserta en una hipoteca de un capital inicial de 300.000 euros concedido a un asesor fiscal, condenando a Bankinter por un lado a la devolución de más de 90.000 euros y, por otro, a la amortización de otros 90.000€ más, obligando también a la entidad a abonar las costas causadas por el procedimiento. 

Según informa UNIVE Abogados, despacho del que el asesor es cliente, Bankinter les ofertó la modalidad de préstamo multidivisa como "más ventajosa, ya que los intereses eran menores que en relación al euro". De esta manera, y aunque los clientes habían cambiado de yenes a libras durante la vigencia del préstamo por recomendaciones del personal de Bankinter -lo que no sólo no alivió su carga económica sino que la empeoró considerablemente- la Audiencia Provincial ratifica que la entidad no cumplió con la diligencia legal de "informar a su cliente con claridad y exactitud que le es exigible, sobre la naturaleza y concretos riesgos asociados a la elección de la divisa escogida" y la redacción de la cláusula multidivisa no era "lo suficientemente clara y comprensible a fin de que el prestatario consumidor pudiese conocer con sencillez tanto la carga económica como jurídica que suponía el mecanismo multidivisa y los riesgos concretos asociados".

Hay que recordar que se trata de hipotecas pactadas en divisas cuyos tipos de interés pueden ser considerablemente más bajos que aquellas operaciones referenciadas a euros, que permiten elegir entre distintas divisas, normalmente yenes japoneses o francos suizos, obviando aquéllas con tipos de interés más altos como fueron los de la zona Euro a principios de los años 2000. 

Son cada vez más los juzgados españoles que fallan a favor de los afectados por esta cláusula, tras las sentencias dictadas al respecto tanto por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y posteriormente por el Tribunal Supremo, que consideran abusivos este tipo de créditos si no se ha informado de manera correcta al cliente.

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