Baleares es donde más sube la vivienda con 10,7 %, según Sociedad de Tasación

Baleares es la comunidad donde más subió el precio medio de la vivienda en España, con un 10,7 %, con 2.092 euros por metro cuadrado, según el "Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario" de la Sociedad de Tasación.

El precio medio de la vivienda en España experimentó un incremento del 5,5 % de promedio anual en 2018, situándose en 1.613 ?/m². En la segunda mitad del 2018, el precio medio de la vivienda en España aumentó un 2,7 %, ha informado la entidad en un comunicado.

Por comunidades autónomas, en el último año, los mayores incrementos anuales se han producido en Baleares con ese incremento anual del 10,7 %, seguida de Madrid con una subida del 9 % anual y Cataluña, que registró una subida del 7,8 %.

En cuanto a la evolución semestral, por comunidades autónomas, según Sociedad de Tasación, todas han experimentado un aumento en los precios de vivienda. Encabezan dicho crecimiento semestral Baleares con un precio un 5,3 % en la segunda mitad de 2018, Madrid con un 4,7 % y Cataluña con un 3,3 %.

Atendiendo a la variación anual por capitales de provincia, en Barcelona el precio ha ido creciendo a un ritmo cada vez más suave, pasando de un 14,4 % a finales de 2017 hasta un 10,3 % a finales de 2018.

La progresión de Madrid es la contraria, pasando del aumento del 8,3 % a final de 2017 al 11,4 % a final de 2018. El mismo fenómeno de aceleración se observa en Palma, con un aumento del 10,5 % en 2017 y del 13,2% en 2018.

El Índice de Confianza Inmobiliario de la entidad ha registrado un notorio descenso en este primer trimestre de 2019, marcando un retroceso de 1,1 puntos, hasta colocarse en 55,9 puntos sobre un máximo de 100 frente a los 57 puntos a cierre de 2018.

Por comunidades, sólo la Rioja consigue superar los sesenta puntos y situarse en 60,2. En Baleares de 56,3.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se mantiene en 7,3 años en el primer trimestre de 2019, una décima superior a los registrados en el mismo periodo de 2018 y 2017.

Baleares continúa siendo la comunidad autónoma donde se necesitan más años para acceder a una vivienda: 15,7 años, un año más que en el primer trimestre de 2018. Por el contrario, La Rioja sigue siendo la región donde es más fácil acceder a la vivienda, con 4,8 años de sueldo íntegro, seguida de Murcia con 4,9 años.

El Índice de Accesibilidad de Sociedad de Tasación mejora a nivel nacional ligeramente en el primer trimestre del año respecto a finales de 2018. Con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, la media de España en el primer trimestre de 2019 se ha situado en los 104 puntos, un punto por encima del mismo periodo del año anterior.

La media estatal se mantiene, de ese modo, por encima del nivel salarial mínimo para la adquisición de una vivienda de tipo medio, mejorando además el registro de los primeros meses de 2018.

Por comunidades autónomas, Madrid con 93, Cataluña con 90 y Baleares con 49 puntos, continúan registrando niveles insuficientes para la adquisición de una vivienda, al igual que en el primer trimestre del año anterior.

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