"Ya existen buenas oportunidades para comprar debido al nivel de bajada de precios", comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que "los recortes que vengan a partir de ahora van a ser más moderados". Los indecisos tienen una excelente excusa para decidirse a dar el paso definitivo, sobre todo, si prestamos atención a la evolución de los precios y a los propietarios a los que más les urge vender su inmueble. "Cuando se quiere acelerar el cierre de la operación, la negociación del precio juega a favor del comprador", destaca Alemany.

 Los descuentos más interesantes

El último informe mensual de precios de venta de pisos.com ponía el acento en la moderación que está experimentando la caída del precio del metro cuadrado en España: apenas un 0,06% en agosto frente al mes anterior. Sin embargo, a lo largo de los últimos tres meses han surgido inmuebles que han arrojado recortes excepcionales. El más alto lo muestra una casa en Sama de Langreo (Asturias), que en apenas quince días ha pasado de costar 80.000 a 30.000 euros, arrojando una rebaja del 55%. Se trata de una vivienda de 60 m² con 3 dormitorios muy soleada y con excelentes vistas a esta pequeña parroquia del municipio de Langreo, un lugar tranquilo y económico para vivir.

El segundo puesto representa la gran ocasión para aquellos que estén buscando una casa ubicada en una localidad costera. Es un piso en Alicante que cuenta con 70 m², 3 habitaciones, un baño, cocina, salón-comedor, suelos de terrazo, ascensor y puerta blindada. En cerca de tres meses, esta vivienda ha registrado una rebaja del 45,61%, puesto que su precio de salida era de 114.000 euros y el actual es de 62.000.

 Sin salir de la provincia alicantina, encontramos el siguiente en el ranking. El tercer inmueble que más ha bajado en pisos.com es un piso en Crevillente de 125 m² con 4 habitaciones, un baño, comedor con aire acondicionado y cocina equipada con electrodomésticos. Se vende completamente amueblado y está en perfecto estado de conservación. En dos meses ha recortado su precio de 131.000 euros a 72.000, mostrando una reducción del 45,04%.

Para encontrar el siguiente en la lista, nos desplazamos hasta Castilla La Mancha. Se trata de un apartamento en Talavera de la Reina (Toledo) que ha modificado su precio en un 44,19%, puesto que ha pasado de 70.000 a 39.066 euros en algo más de mes. Una sugerente opción que, además, cuenta con garaje y trastero.

Para los que estén interesados en vivir en la ciudad condal, no hay que perder de vista este piso en Barcelona de 60 m², con 3 habitaciones y un baño. En menos de un mes, esta vivienda ha presentado un verdadero recorrido en su valor de oferta: desde los 141.00 euros a los 130.000 para terminar en 80.000 euros, mostrando una rebaja total del 43,26%.

Buscando las mejores ofertas

Los descuentos no son exclusivos de las viviendas en altura, sino que también hacen mella en tipologías de auténtico lujo. Éste es el caso del inmueble que ocupa el sexto puesto en la recopilación: un chalet en Málaga de 189 m² con 170 m² de solar. En tres meses, el precio de este inmueble en plena costa del Sol ha pasado de 450.000 a 275.000 euros, arrojando un porcentaje de bajada del 38,89%. Aprovechar este ahorro significaría vivir en una casa con 5 habitaciones, 2 baños, 2 salones, 3 terrazas más un porche, cocina amueblada con electrodomésticos, 2 plazas de garaje, aire acondicionado y chimenea.

En la capital también hallamos estupendas oportunidades de inversión, aunque en este caso sea necesario hacer reformas. Descubrimos en la siguiente posición un piso en Madrid con 2 habitaciones y 60 m². Aunque ha pasado la ITE y carece de derramas, este inmueble necesita ciertas reparaciones para ser habitado, pero a cambio viviremos al lado de la Puerta de Toledo. Lo más atractivo de este piso tan bien comunicado es su precio, que ha ido de 150.000 a 95.000 euros en dos meses, registrando una caída del 36,67%.

 Viajamos de nuevo a la playa para dar con la vivienda que ocupa el octavo lugar: un apartamento en la Manga del Mar Menor (Murcia)  de 80 m² distribuidos en 2 dormitorios, 2 baños, cocina americana totalmente amueblada, aire acondicionado en toda la casa, armarios empotrados, ventanas con doble acristalamiento y plaza de garaje. Disfrutar del sol del Mediterráneo es más barato gracias al descuento del 35,48% que ha experimentado este piso en dos meses, ya que su precio original era de 279.000 euros y el actual es de 180.000 euros.

En penúltimo lugar hallamos un piso en Sueca (Valencia) de 70 m² con 2 habitaciones y un baño. Es un primero ubicado en una buena zona que nos brinda la oportunidad de ser propietarios por una cantidad económica, puesto que su precio actual es de 55.000 euros. El coste inicial era de 85.000 euros, por lo que el descuento aplicado ha alcanzado el 35,29%.

El broche de oro al ranking lo pone una casa adosada en el Pozo de Guadalajara. El 35,21% de descuento que presenta es fruto de pasar de un precio de 312.526 euros a un coste actual de 202.500 euros en algo más de un mes. Este inmueble posee una superficie de 105 m² distribuidos en 5 habitaciones y 2 baños. También dispone de cocina amueblada y una estupenda piscina. ¿Vas a dejar pasar estas oportunidades?