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según pisos.com

La costa es la que más baja sus precios con la crisis

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Cecen las oportunidades para conseguir una vivienda usada en la playa a un precio excepcional, sobre todo en el Levante mediterráneo y en la Costa del Sol

Debido a la crisis económica, cada vez existen mejores oportunidades para conseguir una vivienda vacacional a precios realmente ajustados, sobre todo en el Levante mediterráneo y en la Costa del Sol. Así lo afirma un estudio realizado por pisos.com, para el que se han analizado más de 15.000 inmuebles. Según el portal inmobiliario, la Comunidad Valenciana sufrió en 2008 un descenso del 8% en sus precios, convirtiéndose así en la región costera española que más ha acusado la actual coyuntura económica.

Hace dos décadas, cuando la demanda nacional de segunda vivienda vivió su auge, lo importante era tener una casa con la playa cerca, aunque no fuera en primera línea, pues se cogía el coche para ir hasta allí. Con la caída de la demanda, viviendas de poblaciones levantinas situadas a cinco o diez kilómetros de la costa han visto como sus precios han bajado de forma espectacular. Así, inmuebles cuyo precio hace medio año se encontraba por encima de 200.000 euros están experimentando recortes de hasta el 25%.

En la provincia de Valencia, las localidades que muestran mayores bajadas de precio en el primer trimestre de 2009 son Sagunto y Gandía, aunque la zona costera con mejores descuentos en estos momentos es la zona de La Safor, concretamente las playas de Daimús, Miramar, Bellreguard o Xeraco. En la comarca de la Ribera Baja, las playas de Cullera y Sueca se convierten en una buena opción inmobiliaria, puesto que se pueden encontrar viviendas cuyos precios oscilan entre 100.000 y 130.000 euros.

Por su parte, las zonas que menos bajadas de precios han registrado son: la playa de la Malvarrosa, que combina su cercanía al Mediterráneo con el sentimiento urbanita de vivir en una capital de provincia; El Saler, donde hay alguna que otra oportunidad entre 150.000 y 200.000, y Alboraya, la localidad costera más cara de Valencia, donde podemos encontrar viviendas amuebladas entre 175.000 y 200.000 euros.

En la provincia de Alicante, las ciudades más cercanas a la capital han registrado importantes descuentos en sus precios de oferta: San Juan de Alicante y San Vicente del Raspeig ilustran esta tendencia con las rebajas registradas el primer trimestre de 2009. No obstante, la localidad alicantina que más ha bajado en este periodo ha sido Elche.

En la costa, Denia es la población que más ha rebajado sus precios de oferta estos tres últimos meses. Aquí abundan los anuncios de vivienda usada con un precio en torno a 80.000 euros. En contraposición, Benidorm sigue siendo la población costera más cara de Alicante. Las zonas de la Avenida del Mediterráneo o La Cala son las que suben el precio medio, aunque podemos hallar algunas viviendas bien equipadas desde 120.000 euros. Las playas de Torrevieja son las ubicaciones donde podemos encontrar rebajas más económicas, con apartamentos a partir de 50.000 euros. En Santa Pola también se están operando atractivos descuentos y ya es posible tener piso en esta fantástica playa por menos de 100.000 euros.

En lo que respecta a la Costa del Sol, la vivienda turística cerró el año con una caída de precios cercana al 6%. En la parte occidental de la Costa del Sol las localidades que más han bajado sus precios en el último trimestre han sido Estepona y Benalmádena. Por su parte, Torremolinos y Fuengirola han mantenido valores estables. En la zona oriental, los precios de vivienda vacacional en Rincón de la Victoria son los que más han caído desde el pasado mes de enero, mientras que la población más equilibrada ha sido Vélez-Málaga.

El municipio costero más caro de la Costa del Sol sigue siendo Marbella, con un precio medio por metro cuadrado por encima de los 3.000 euros. En Marbella se ha dejado notar mucho el parón de la construcción, dado que actualmente no se inician promociones, algo impensable hace dos o tres años, cuando la edificación de viviendas de lujo era el elemento diferenciador del paisaje marbellí.

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