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Opini髇

Jos M CamareroTwiter
Jos M Camarero

Alquilar beneficia m醩 al casero

llave

Siempre he tenido claro que en Espa馻 no hay cultura del alquiler... pero, sobre todo, por parte de los propietarios que tienen viviendas dispuestas a arrendarlas para obtener un buen flujo econ髆ico. El problema no es tanto que no haya gente dispuesta a vivir de alquiler -que tambi閚-, sino que los caseros desconocen las importantes ventajas fiscales que obtienen al declarar estas circunstancias. 緾髆o se explica que m醩 de la mitad de los alquileres que hay en Espa馻 no se declaren en el IRPF ante Hacienda, tal y como ha denunciado Getsha? Por desconocimiento fiscal.

Por ello, no est de m醩 recordar a los propietarios c髆o pueden beneficiarse de este tr醡ite al que se renuncia posiblemente por temores infundados.

-Pueden deducirse de los rendimientos 韓tegros todos los gastos necesarios para su obtenci髇, as como las cantidades destinadas a la amortizaci髇 del inmueble y de los dem醩 bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciaci髇 efectiva. Y cuando se habla de "gastos necesarios", se incluyen los relativos al pago de la hipoteca de la vivienda, as como los de conservaci髇 y reparaci髇 del inmueble. Adem醩, se pueden incluir los impuestos (como el IBI), los saldos de dudoso cobro e incluso las primas de los seguros de hogar.

-Se puede beneficiar de una reducci髇 generalizada del 50% sobre la base imponible. Pero, si los arrendatarios se encuentran entre los 18 y los 35 a駉s, esta reducci髇 ser del 100%.

Sobran, por tanto, razones para declarar los alquileres, fomentar un mercado que, en parte, tambi閚 se encuentra en horas bajas y, sobre todo, ofrecer una transparencia necesaria para que sirva como alternativa al "boom" propietario.

Jos M Camarero Redactor de Inversi髇

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