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cr閐itos hipotecarios

縋uede convertirse la hipoteca variable de Openbank en la mejor del mercado?

Santander ha renovado su marca Openbank. La filial online ha pasado a convertirse en un banco cien por cien 'online' y para celebrarlo ha reformulado su hipoteca variable, convirti閚dola en la m醩 competitiva del mercado.

En primer lugar, ha rebajado el diferencial sobre el eur韇or, situ醤dolo en el 0,99%. De esta manera sus m醩 directos competidores ser韆n la hipoteca variable de Kutxabank, con un diferencial del 0,90%, la hipoteca Bankoa, con un 0,95%, la Hipoteca Pre-concedida, tambi閚 de Santander, con un 0,99% y la Hipoteca Naranja, de ING Direct. Pero a diferencia de ellas, salvo la de Santander, el futuro hipotecado puede disfrutar del diferencial del 0,99% desde el primer momento en el que se firma la hipoteca, sin un periodo inicial m醩 alto como ocurre en los otros pr閟tamos hipotecarios, cuyo inter閟 inicial ronda el 1,30%-1,40%. Esto tambi閚 hace que el hipotecado se beneficio desde el primer momento del nivel hist髍icamente bajo del eur韇or, frente a los otros cr閐itos, ya que una vez pasado el periodo inicial se pueden encontrar con una subida m醩 que probable del 韓dice.

Estefan韆 Gonz醠ez explica que "Al mismo nivel que la Hipoteca Variable de Openbank (0,99%), la propia Hipoteca Variable del Santander, la Hipoteca Variable de BBVA (aunque solo para algunos casos: por ejemplo, para clientes con ingresos superiores a 3.000 euros y que no soliciten m醩 de un 50% del valor de tasaci髇 de la vivienda), la Hipoteca Ahora de Liberbank, la Hipoteca Naranja de ING Direct y la Hipoteca Freedom+ de Banco Mediolanum (para importes que no superen el 70% del valor de tasaci髇)".

Otro de los factores que convierte a la hipoteca de Openbank en una de las m醩 atractivas del mercado est relacionada con la vinculaci髇. Los cr閐itos que tienen una menor suelen obligar a contratar un seguro de vida, de hogar, adem醩 de la domiciliaci髇 de la n髆ina. En otros casos, como el de Kutxabank, que obliga tambi閚 a la contrataci髇 de un fondo de inversi髇 o plan de pensiones. En el caso de Openbank requiere 鷑icamente la domiciliaci髇 de una n髆ina de 900 euros mensuales, m醩 baja que los 1.200 euros mensuales que exige Santander o los 3.000 euros de Kutxabank.

Adem醩, tampoco tiene comisiones ni de estudio ni de apertura.

Por otra parte, Gonz醠ez comenta que "Ahora bien, en este contexto, la Hipoteca de Openbank tiene un punto fuerte que no tienen el resto: a priori, no exige m醩 vinculaci髇 que la domiciliaci髇 de una n髆ina no muy elevada (900 euros, si se trata de un solo titular; en caso de ser dos, el m韓imo ascender韆 a 1.800 euros)".

Adem醩, ahora tiene una promoci髇 especial que estar vigente antes del 31 de agosto: ofrece la devoluci髇 del 10% de los recibos de la luz, el gas, el tel閒ono fijo, m髒il e Internet durante un a駉, con un l韒ite m醲imo de 250 euros de reintegro. Para disfrutar de la promoci髇, el cliente solo tendr que domiciliar sus facturas en Openbank. El pago de la promoci髇 se realizar en dos veces: la primera, en marzo de 2018 y la segunda, en septiembre de 2018.

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