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hasta cuatro productos

Las hipotecas por debajo de eur韇or m醩 1% exigen una mayor vinculaci髇

finanzas.com

Firmar una hipoteca con un inter閟 bajo es uno de los principales objetivos de los consumidores a la hora de conseguir financiaci髇 para la compra de una vivienda. Sin embargo, seg鷑 un estudio del comparador de hipotecas HelpMyCash.com, contratar una hipoteca con un diferencial por debajo del 1 % obliga a contratar m醩 de cuatro productos vinculados como seguros, planes de pensiones o tarjetas.

Seguros, planes de pensiones y tarjetas son las vinculaciones m醩 comunes

Aunque legalmente el 鷑ico seguro obligatorio para comprar una vivienda es el de incendios, los bancos bonifican el inter閟 de sus pr閟tamos hipotecarios si el cliente contrata una serie de productos vinculados.

En concreto, atendiendo a la oferta bancaria del mercado espa駉l, para conseguir una hipoteca con un inter閟 inferior al 1 % es necesario, de media, contratar 4,5 productos vinculados. Los m醩 comunes son seguro de vida, seguro de hogar, tarjeta de cr閐ito y plan de pensiones.

Las entidades que menos vinculaci髇 requieren para firmar un inter閟 tan bajo son Mediolanum e ING Direct. La entidad de origen italiano ofrece la Hipoteca Privilegium VIP a eur韇or + 0,89 % a cambio de dos productos vinculados: seguro de vida y seguro de hogar. Por su parte, ING Direct concede la Hipoteca Naranja a eur韇or + 0,99 % con solo tres productos vinculados, dos con coste como el seguro de vida y el seguro de hogar, y un servicio gratuito como la domiciliaci髇 de la n髆ina.

En el extremo opuesto podemos encontrar la Hipoteca Selecta de Liberbank que, aunque ofrece el diferencial m醩 bajo (0,80 %), requiere contratar cinco productos: seguro de vida, seguro de hogar, tarjeta de cr閐ito y plan de pensiones, adem醩 de domiciliar la n髆ina.

Sin vinculaci髇 el inter閟 asciende un 1 %

Seg鷑 el comparador, el inter閟 medio de las hipotecas con un diferencial por debajo del 1 % en nuestro pa韘 es del 0,93 %. Sin embargo, los diferenciales se disparan hasta el 1,80 % si no se contrata ning鷑 tipo de vinculaci髇. Es decir, el inter閟 se incrementa en un 0,90 % (pr醕ticamente un punto porcentual) si el cliente no decide vincularse con la entidad.

Desde HelpMyCash.com recomiendan a los usuarios comparar con un simulador de hipotecas gratuito qu opci髇 es m醩 rentable, si una hipoteca con un inter閟 m醩 bajo y vinculaci髇 o un pr閟tamo hipotecario libre de vinculaciones y con un diferencial m醩 alto.

緾u醠 es el precio medio de los seguros en las hipotecas baratas?

A la hora de solicitar una hipoteca, los consumidores tienen la obligaci髇 de demandar a la entidad bancaria todas las condiciones del pr閟tamo hipotecario. Aunque el inter閟 influye en el coste total, existen otros apartados como la vinculaci髇, que pueden actuar como jueces a la hora de determinar si una hipoteca es buena o no. De esta forma, se hace indispensable conocer el precio de los productos vinculados como los seguros.

En el caso de las hipotecas con un diferencial por debajo del 1 %, los seguros de vida tienen un precio medio de 280 euros, mientras que el de los seguros de hogar se aproxima a los 220 euros.

La Hipoteca Variable de Kutxabank ofrece el seguro de vida m醩 econ髆ico, por 155 euros al a駉. Mientras que de nuevo Liberbank y su Hipoteca Selecta se convierten en la opci髇 m醩 cara, con un seguro de vida de 651 euros anuales.

En cuanto a los seguros de hogar, BBVA e ING Direct ofrecen los m醩 competitivos. La Hipoteca Naranja presenta un seguro de hogar por 202 euros, mientras que la Hipoteca Variable de BBVA ofrece el seguro de hogar m醩 barato a partir de 134 euros. Por su parte, la Hipoteca Variable de CajaSur es el pr閟tamo hipotecario con un diferencial inferior al 1 % con el seguro de hogar m醩 caro, 272 euros.

Analizando las diferencias entre el precio de los seguros de unas entidades u otras, cobra vital importancia comparar las diferentes opciones y conocer desde el principio el importe de la vinculaci髇.

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