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susto para los hipotecados

El eur韇or plus podr韆 disparar las hipotecas en 1.800 euros al a駉

finanzas.com

El Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) lleva trabajando, a lo largo de los 鷏timos 3 a駉s, en la puesta en marcha del eur韇or plus. La versi髇 2.0 del eur韇or actual surge con el objetivo de obtener un 韓dice menos manipulable, menos vol醫il y m醩 real. Sin embargo, esta actualizaci髇 del eur韇or puede provocar un incremento considerable en las cuotas de las hipotecas variables espa駉las. Un estudio del comparador financiero HelpMyCash.com demuestra que las cuotas pueden llegar a encarecerse hasta en 150 euros y el importe total del pr閟tamo hipotecario en 1.800 euros al a駉.

Cuotas hasta 150 euros m醩 caras si nos pasan a IRPH Entidades

El eur韇or plus no es un 韓dice nuevo, sino una mejora en la obtenci髇 de la tasa del eur韇or actual. Sin embargo, algunas entidades espa駉las, seg鷑 informaci髇 del comparador HelpMyCash.com, podr韆n contemplarlo como un valor de referencia distinto, por lo que aplicar韆n el 韓dice sustituto que figure en el contrato a los hipotecados con el eur韇or actual.

Habitualmente este 韓dice de referencia sustituto es el IPRH Entidades, cuya 鷏tima cotizaci髇 (julio de 2016) fue del 2,007 %, mientras que el eur韇or a 12 meses en agosto registr un nuevo valor negativo del menos 0,048 %.

Si actualmente se pusiera en marcha el eur韇or plus, los hipotecados pasar韆n de tener un inter閟 de menos 0,048 % m醩 diferencial a un inter閟 de 2,007 % m醩 diferencial.

Por lo que, para una hipoteca media de 150.000 euros, con un inter閟 de eur韇or m醩 1 % y un plazo de 25 a駉s, el cambio provocar韆 pasar de pagar cuotas de 562,06 euros a abonar cuotas mensuales de 711,86 euros. Lo que supone un incremento de pr醕ticamente 150 euros al mes y 1.800 euros al a駉.

Cuotas hasta 75 euros m醩 caras si el eur韇or plus cotizara al 1 %

A鷑 se desconoce cu醠 ser la cotizaci髇 del eur韇or plus, pero seg鷑 fuentes del EMMI para el portal financiero, el valor de salida no ser muy distinto a la cotizaci髇 del eur韇or actual, aunque s ser positivo.

Ante esta incertidumbre, HelpMyCash.com ha estudiado que ocurrir韆 con la cuota de una hipoteca media de 150.000 euros, con un inter閟 de eur韇or m醩 1 % y un plazo de 25 a駉s, en 3 posibles escenarios:

  • Eur韇or plus al 0 %. Si el eur韇or plus entrara en vigor hoy con un valor del 0 % y mantuvi閟emos el diferencial del 1 %, los consumidores pasar韆n de tener una cuota de 562,06 euros a una mensualidad de 565,31 euros. Una subida m韓ima de 3 euros al mes.
  • Eur韇or plus al 0,5 %. En esta ocasi髇, la cuota se incrementar韆 hasta los 599,90 euros. Es decir 37,84 euros m醩 al mes y 454,08 euros m醩 al a駉.
  • Eur韇or plus al 1 %. En este escenario, en el que la cotizaci髇 ser韆 un punto porcentual superior a la del eur韇or actual, las diferencias ser韆n m醩 acusadas. Las cuotas mensuales ascender韆n a 635,78 euros, lo que generar韆 un incremento de 73,72 euros al mes y 884,64 euros al a駉.

Seg鷑 el EMMI, la puesta en marcha del eur韇or plus estar condicionada por el efecto que tendr su aplicaci髇 en las cuotas de los hipotecados. Actualmente, el 韓dice est siendo sometido a un 鷏timo periodo de pruebas.

Si todo transcurre por los cauces correctos, el eur韇or plus ver la luz el pr髕imo 2017, aunque podr韆 volver a retrasarse si el valor de cotizaci髇 fuera tan elevado que perjudicara a los consumidores.

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