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緾u醤to podr醩 recuperar por el suelo tras el no de la UE a la devoluci髇 total?

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Las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Uni髇 Europea han desestimado la posibilidad de que los afectados por las cl醬sulas suelo puedan recuperar todo su dinero. Aunque las conclusiones no son vinculantes, la sentencia del Tribunal suele coincidir en un 90 % de las veces. El comparador financiero HelpMyCash.com ha elaborado una calculadora gratuita, para comprobar el importe qu debe devolverte el banco por el suelo desde 2013, y el que deber韆s recuperar si la devoluci髇 fuera total.

緾髆o funciona esta calculadora de cl醬sula suelo?

La herramienta es gratuita y tiene un funcionamiento muy sencillo. Solo debes rellenar los campos con los datos imprescindibles para obtener qu importe debes recuperar por el suelo de tu hipoteca desde 2013, y qu cantidad te corresponder韆 en realidad con una devoluci髇 total.

Por lo tanto es necesario que introduzcas el importe de la vivienda, el importe de la hipoteca, el plazo, el valor de las cl醬sulas suelo; y condiciones espec韋icas del pr閟tamo hipotecario como tipo de inter閟, comisiones, productos vinculados, etc. Por 鷏timo debes incluir tu email, en el que en pocos minutos recibir醩 un informe detallado.

縀n qu casos podemos reclamar la nulidad del suelo en nuestra hipoteca?

Existen 3 casos concretos en los que s podremos demostrar que la cl醬sula suelo es ilegal:

Si el banco no nos explic en qu consist韆 la cl醬sula suelo y c髆o afectar韆 en las mensualidades antes de la firma del contrato. Adem醩, si aparec韆 bajo otros nombres como por ejemplo, l韒ite de inter閟, es una muestra m醩 de falta de transparencia. Hoy en d韆, los bancos est醤 obligados a entregar un folleto explicativo donde se detallen todas las caracter韘ticas de la hipoteca y asegurarse de que los clientes entienden a qu se comprometen.

Si existe una gran diferencia entre los valores aplicados de suelo y el techo en el contrato hipotecario: el techo es el contrario de la cl醬sula suelo y nos protege de grandes subidas del eur韇or. Algunos bancos incluyen un techo del 15 % o superior, valores a los que nunca ha llegado (ni llegar) el eur韇or. Si el valor del techo es muy alto, igual que la cl醬sula suelo, es otra muestra de falta de transparencia.

Si no se ha firmado oferta vinculante o en ella no figuraba la cl醬sula suelo: siempre que el banco no nos presentara una oferta vinculante o nos ofreciera una en la que no estuviera incluido el suelo hipotecario.

Pese a que es una pr醕tica abusiva y en algunos casos se puede reclamar, existen otros en los que no. En aquellas situaciones en las que el hipotecado firm por su contrato conociendo que exist韆 esta cl醬sula, no se podr demandar a la entidad exigiendo el dinero que hemos pagado de m醩.

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