17 de Octubre, 12:33 pm

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Finanzas personales

Una hipoteca sin sustos

Los cr閐itos hipotecarios a tipo fijo no han triunfado en Espa馻 debido a los elevados intereses que suelen exigir las entidades en esta modalidad. Pero ahora, Kutxabank ofrece el 3,89% TIN 縤nteresa?

"緾omprarte una casa y saber exactamente cu醤to vas a pagar? Si quieres, elige una cuota mensual fija y sin sorpresas". 蓅e es el lema que la entidad Kutxabank ha elegido para promocionar su nueva hipoteca a tipo fijo, un producto que ha sorprendido en un mercado como el espa駉l, donde no suele triunfar esta modalidad de pr閟tamos.

No obstante, hay que reconocer que el producto de Kutxabank merece atenci髇. A diferencia de otros pr閟tamos a plazo fijo -con intereses muy por encima del 6%-, Kutxabank ofrece un inter閟 del 3,89% TIN (tasa de inter閟 nominal) con un plazo m醲imo de 20 a駉s. Y al ser un pr閟tamo a tipo fijo, cuenta con la ventaja de que las cuotas no estar醤 sujetas a la revisi髇 del 韓dice de referencia (por ejemplo, el eur韇or), por lo que se estar a salvo de posibles sustos, como cuando el eur韇or se coloc en el 5% en 2008.

"Se trata de una de las hipotecas a tipo fijo m醩 atractivas del momento. De hecho, s髄o la superar韆 la Hipoteca Verde del intermediario financiero RN, con unos intereses del 4,49%, a amortizar en hasta 35 a駉s y que exige la contrataci髇 de cinco productos", nos cuentan desde el comparador bancario Bankimia.

"Se trata de una buena oferta, aunque nadie puede saber si a largo plazo les saldr a cuenta", dado que es imposible saber la evoluci髇 que seguir醤 韓dices de referencia como el eur韇or, a馻de Olivia Feldman, una de las fundadoras de otro comparador bancario, HelpMyCash.

Ahora mismo, el eur韇or est en torno al 0,5%, por lo que si se contrata una hipoteca como la de Bankinter (por poner un ejemplo, al eur韇or m醩 el 1,95%), se pagar un inter閟 del 2,45%. En ese sentido, la hipoteca de Kutxabank comenzar韆 a compensar en caso de que el eur韇or se situara en torno al 2%.

La principal desventaja que tiene este producto de Kutxabank para la compra de una primera vivienda es que para lograr ese inter閟, es necesario contratar una extensa lista de productos vinculados. En concreto, seguro de vida, de hogar, de desempleo, tarjeta de cr閐ito y de d閎ito, domiciliaci髇 de la n髆ina y plan de pensiones. El inter閟 sube al 5,24% si no se accede a contratar esta vinculaci髇. Asimismo, la comisi髇 de apertura es del 0,25%.

Otras hipotecas a tipo fijo en nuestro ranking, elaborado con ayuda de HelpMyCash.

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