La última reunión del Banco Central Europeo (BCE) no ha logrado anclar el suelo del euríbor. El indicador sigue perforando mínimos y cotiza desde hace ya una semana por debajo del suelo del dinero.

Y esta evolución es así porque los bancos siguen descontando una nueva bajada de tipos por parte del BCE, a pesar de que en su último discurso, su presidente, Mario Draghi, no dejó las puertas abiertas para ello. Sin embargo, los analistas creen que el organismo tendrá que bajar el precio del dinero, que actualmente está en el mínimo del 0,75%, por la debilidad de la economía europea.

El viernes, el euríbor, el principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, volvió a bajar, un descenso de cinco milésimas en tasa diaria, que le permitió situarse en el 0,670%.

Con los cinco valores del euríbor de octubre pertenecientes a los días en los que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual provisional se encuentra en el 0,678%.

Desde pisos.com recuerdan que la trayectoria bajista del euríbor pisó el acelerador desde que el Banco Central Europeo tomara en julio la decisión de bajar los tipos de interés al 0,75%. El pasado mes de septiembre, el indicador más utilizado para las hipotecas en España cerró en un 0,740%, una tasa mensual que no solo es la más baja de su historia, sino que incluso está por debajo del precio oficial del dinero.

Para Miguel Ángel Alemany, director del portal inmobiliario pisos.com, la explicación de esta situación excepcional "estaría en que muchos confían en una nueva vuelta de tuerca a los tipos oficiales durante la reunión del Banco Central Europeo en los próximos meses desde el 0,75% al 0,5%".

De hecho, este recorte se esperaba ya en septiembre, y esto ha podido provocar que los bancos se hayan estado prestando dinero entre sí a un interés más bajo.

Qué pasará con el índice en los próximos meses

Al hilo de esta hipótesis, si finalmente los tipos oficiales se quedan como están, al 0,75%, quizá el euríbor repunte levemente, mientras que si se opera el descuento, quizá el indicador termine el año cerca de ese 0,5%. Citi no descarta una nueva bajada de precio del dinero en diciembre, de un cuarto de punto.

Sin embargo, el euríbor actual tiene una doble lectura. Para las hipotecas concedidas supone un ahorro anual interesante, siempre y cuando no incluyan una cláusula suelo que lo impida. De cara a las hipotecas que se están solicitando en estos momentos, puede suponer una mayor restricción.

En ese sentido, Alemany recuerda que los bancos están presionados por el peso de sus activos inmobiliarios, por lo que un euríbor más bajo tendría como consecuencia la subida del diferencial y el requerimiento de un mayor número de productos vinculados para compensar sus márgenes.