Sea fiel a su banco si tiene una hipoteca en tiempos de crisis. Si no está conforme con las condiciones de su crédito inmobiliario puede encontrar en el mercado varias ofertas pero no le garantizan que le ofrezcan mejores condiciones a las suyas.

Las entidades no están muy por la labor de realizar préstamos para adquirir una vivienda. Y la subrogación no es la excepción, incluso si se trata de un cliente solvente, que lleve ya varios años pagando religiosamente su crédito y, que por determinadas circunstancias, busque mejorar sus condiciones.

El principal requisito que suelen pedir para aceptar el cambio que en tu entidad tengas una antigüedad de al menos 5 años . Y por supuesto, que actualmente puedas demostrar tu solvencia.

En cuanto a si sale rentable, teniendo en cuenta que la operación suele salir por unos 1.500 euros, a corto plazo nunca es rentable. Pero si por ejemplo te habían colado un suelo del 5% y consigues pasar a pagar un 3% con la nueva hipoteca, en unos meses amortizas y empiezas a ganar.

Esto lo sabe muy bien Deutsche Bank con su Hipotecambio, dedicada exclusivamente para el cambio de banco. El interés inicial es del 2,60%, que según los expertos de HelpMyCash, es un poco alto. Además, el diferencial sobre el euríbor, del 1,20%, no es de los más altos del mercado.

Además, para optar a ella no es necesario tener avalista y la edad máxima a la que se podría contratar, con un plazo de 30 años, es de 50 años. La pega es que para contratarla requiere la vinculación de siete productos. De los cuales, tres son seguros, uno de hogar, otro de vida y otro de desempleo, así que para hacer cuentas y valorar si merece o no el cambio habría que preguntar el coste de los tres seguros.

Activo Bank comercializa la Hipoteca Activa Plus, una de las más bajas del mercado, ya que requiere un diferencial sobre el tipo hipotecario del 1,49%. La pega es que ha recuperado el suelo, un interés mínimo que se pagaría, que es del 3%, bastante elevado. En cuanto a las ventajas radican en la poca vinculación con el banco para contratarla: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.

Con un diferencial muy atractivo el primer año, Hipoteca Postal Bancorreos comercializa su hipoteca para cambio de bancos. Para el resto de años, con un máximo, el diferencial se encuentra en la media, con un 1,60% sobre el euríbor. La pega es la vinculación, ya que también requiere la contratación de un plan de pensiones, por lo que habría que preguntar la aportación mínima anual.

La Hipoteca Unoe ofrece un diferencial del 1,70% y 36 meses de carencia. La desventaja es la contratación de un seguro de vida con prima única, que resulta muy caro, por lo que habría que negociar a que fuera el pago anual.