21 de Septiembre, 13:41 pm

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Inversores en vivienda: las familias sustituyen a los fondos de inversi髇

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Las familias han sustituido a los fondos de inversi髇 como los principales compradores de vivienda, de manera que los compradores son, en m醩 de un 80% de los casos, particulares, de acuerdo con un estudio elaborador por la firma Comprarcasa.

Se trata tambi閚, en un 75% de los casos, de familias que buscan una vivienda de reposici髇, es decir, que "sustituyen una propiedad anteriormente adquirida por una que se ajusta mejor a su situaci髇 actual", explica la firma,ya sea para vivir en un espacio con m醩 amplitud o con mejores prestaciones, o para ahorrar gastos frente a la jubilaci髇 o a otra situaci髇.

Esta recuperaci髇 en el n鷐ero de operaciones por parte de las personas f韘icas, frente a las personas jur韉icas se debe a la mejor韆 econ髆ica y del mercado de trabajo, y "significa la vuelta a la normalidad del sector inmobiliario espa駉l, que siempre ha estado vinculado al entorno familiar", afirma Toni Exp髎ito, director general de la compa耥a. En opini髇 de este experto, "los fondos de inversi髇 son grandes tenedores de cartera de inmuebles para rentabilizar a trav閟 del alquiler, pero actualmente son las familias las que est醤 liderando la compra de vivienda".

Primera residencia

Los compradores de vivienda del 鷏timo a駉 son, en m醩 del 80%, compradores de primera residencia, afirma el directivo de Comprarcasa, mientras que m醩 del 15% lo son de segunda vivienda. Y en la mayor parte de los casos, son compradores de pisos, no de viviendas unifamiliares.

"La adquisici髇 de vivienda como inversi髇, y con el objetivo de destinarla al alquiler ha ido perdiendo fuerza en los 鷏timos meses", a馻de Exp髎ito. El directivo afirma que sigue habiendo mucho inter閟 por encontrar propiedades con cualidades para destinarse al alquiler de los m醩 j髒enes que se incorporan al mercado laboral, o para dedicarlas al alquiler vacacional, pero el incremento de precios vividos en los 鷏timos tres a駉s lo hacen desaconsejable en muchos casos para la inversi髇, "es especialmente dif韈il encontrar oportunidades relativamente rentables en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Mallorca, etc. y es m醩 complicado a鷑 para el particular."

Las familias extranjeras, interesadas tambi閚 en tener una vivienda en Espa馻

La buena calidad de vida en Espa馻 y nuestra coyuntura social, econ髆ica y pol韙ica seducen cada vez m醩 a las familias extranjeras a la hora de adquirir una vivienda en nuestro pa韘. "Para este perfil de comprador, afirma Exp髎ito, la vivienda ideal se ubica en Madrid y Barcelona, o en algunas ciudades m醩 peque馻s en las que el es posible combinar un estilo de vida urbano con el disfrute de nuestra costa y de nuestro clima, como es el caso de Alicante, M醠aga, Mallorca, Valencia, Canarias, etc."

El ranking de pa韘es extranjeros que lideran en este momento la compra de vivienda en nuestro pa韘 est liderado por los ingleses, seguido de franceses, alemanes, italianos y daneses, "si bien repunta claramente el grupo de marroqu韊s, rumanos, chinos, venezolanos y colombianos, en cada caso por razones muy diferentes", a馻de el directivo.

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