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hasta septiembre

Las inversiones inmobiliarias no residenciales movieron 8.500 millones

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El segmento retail sigui siendo protagonista con el 34% de las inversiones totales, seguido del de oficinas (29%), el hotelero (24%) y el log韘tico (13%)

Las inversiones inmobiliarias cerraron septiembre con un total de 8.500 millones de euros acumulados en volumen de inversi髇 en activos inmobiliarios no residenciales, siendo el tercer trimestre el m醩 destacado con un total de 3.800 millones en inversiones registradas entre julio y septiembre. Por segmentos, el retail acapar el 34% de las inversiones hasta los 1.292 millones de euros, por encima del de oficinas, el cual se qued en el 29% (1.102 millones de euros). Por su parte, el segmento hotelero represent el 24% del mercado (912 millones de euros) y el log韘tico el 13% restante (494 millones de euros).

As, el volumen total de las operaciones inmobiliarias registrado de enero a septiembre ya es un 30,7% m醩 alto que el de los primeros nueve meses de 2016, cuando las inversiones fueron de 6.500 millones de euros, pero un 11,5% m醩 bajo que la suma alcanzada durante los tres primeros trimestres del ejercicio pasado, a駉 r閏ord en el que se alcanzaron los 9.600 millones en inversiones inmobiliarias en ese intervalo de tiempo.



As pues, de seguir a este ritmo hasta final de a駉, el sector inmobiliario terciario espa駉l llegar韆 a una cifra de inversi髇 inmobiliaria que estar韆 alrededor de los 11.300 millones de euros, lo que supondr韆 un descenso del 6,6% respecto a los datos registrados durante el 2017 (12.100 millones) y un incremento de un 1,5% respecto a los de 2016 (11.134 millones de euros).
Gerard Marcet, socio fundador de Laborde Marcet, indica que "el an醠isis de las cifras macroecon髆icas del sector inmobiliario terciario sirve para tomar el pulso general del mercado, siempre teniendo en cuenta que cada a駉 hay una serie de grandes operaciones que son las que acaban de determinar el resumen anual de las inversiones en Espa馻. Evidentemente, que se produzcan este tipo de proyectos inmobiliarios en nuestro pa韘 es una muy buena noticia para la econom韆 en general y el real estate en particular".

Si bien 2017 fue un a駉 r閏ord, el tercer trimestre del ejercicio en curso ha sido mejor en comparativa interanual respecto al mismo periodo del a駉 pasado, registrando un alza de un 12,75%. Mientras, en comparativa intertrimestral (periodo julio-septiembre sobre abril-junio de 2018), el tercer trimestre ha registrado un incremento notable de casi el 81%, al pasar de los 2.100 millones de euros del segundo trimestre a los 3.800 millones del tercero.
En este sentido, el mercado inmobiliario espa駉l sigue dominado por los capitales privados, las SOCIMI, empresas nacionales e internacionales y los family officeslocales. Adem醩, los fondos de inversi髇 nacionales y extranjeros han ido ganando peso en el total del mercado por las oportunidades que 閟te presenta en cuanto a precios y rentabilidad de las operaciones.

De mantener este ritmo hasta final de a駉, el sector inmobiliario terciario llegar韆 a una cifra de inversi髇 inmobiliaria que estar韆 alrededor de los 11.300 millones de euros. El mercado sigue dominado por los capitales privados, las SOCIMI, empresas nacionales e internacionales, family offices locales y fondos de inversi髇 nacionales y extranjeros.

Laborde Marcet, consultora con oficinas en Barcelona y Madrid que gestiona patrimonio e inversiones inmobiliarias. Desde el a駉 2009 gestionan el patrimonio inmobiliario de diversos family offices, capitales privados y empresas nacionales e internacionales que buscan un asesoramiento personalizado y profesional para sus inversiones.

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