23 de Junio, 19:32 pm

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El dato de compraventa refleja el buen momento que vive el mercado de vivienda

Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de enero dados a conocer hoy por el INE, reflejan una subida interanual en las compraventas de viviendas del 18,1%, que pone de manifiesto el buen momento que vive el mercado de la vivienda.

"Si se mantiene la reapertura del grifo del crdito y el actual contexto de bajos tipos de inters, el sector inmobiliario consolidar su reactivacin y s podremos hablar por fin de recuperacin", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa. "Pero an estamos recuperando parte del terreno perdido durante la crisis y en algunas zonas con amplio stock y escasa demanda de vivienda esta mejora an no se notar en 2017".

"La recuperacin ser lenta y moderada y no se notar en todas las zonas por igual. Pero ser constante a lo largo de 2017 si acompaa la financiacin y mejora el empleo", aade.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que "el cierre de 2016 y los primeros pasos de 2017 arrojan datos que nos animan a ser razonablemente optimistas para este nuevo ejercicio. La recuperacin de la economa, las hipotecas a precios competitivos y el apetito inversor para poner producto en el mercado del alquiler son las principales causas de este crecimiento. Los datos ponen de manifiesto adems que, an con distintas intensidades, la mejora del mercado ya es una realidad en prcticamente todas las comunidades autnomas, con la excepcin de Canarias donde se han quedado estancadas".

Los datos del INE ponen de manifiesto una vez ms que "la vivienda de segunda mano sigue siendo uno de los principales motores de la reactivacin del sector", ya que lidera las operaciones de compraventa con un incremento anual del 20,7% en comparacin con enero de 2016 frente a la subida del 7,2% en la venta de vivienda nueva. Esta diferencia, segn Toribio, se acortar a lo largo de 2017 como consecuencia de la mayor actividad promotora que se ha conocido en 2016.

"En grandes ciudades como Madrid y Barcelona hay dficit de vivienda nueva y en este 2016 se ha registrado un aumento de la compra sobre plano que se trasladar a las estadsticas oficiales a lo largo del presente ejercicio", aade. De hecho, en los datos mensuales la vivienda nueva registra un incremento del 31,6% frente al 29,7% de la vivienda usada.

Por su parte, desde pisos.com confirman que "La consolidacin del ciclo expansivo del sector se hace cada vez ms palpable, aunque debemos tener presente que este crecimiento es normal por las operaciones cerradas a finales de ao. Es probable que en febrero haya un crecimiento mucho ms contenido, incluso, no se descarta una pequea bajada en la variacin mensual. Conviene tomar este dato de forma coyuntural".

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