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Vender una vivienda por Internet ahorrar韆 17.000 euros de media

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Es nuevo en Espa馻 pero no en otros pa韘es como Reino Unido, donde sus residentes llevan desde hace 6 a駉s comercializando sus propiedades a trav閟 de internet bajo tarifa plana para ahorrarse las comisiones del 1,5% que les exigen las inmobiliarias tradicionales. Teniendo en cuenta que en nuestro pa韘 podemos llegar a pagar m醩 de un 6% por tramitar este tipo de gestiones, m醩 de uno ya ha decidido vender 閘 mismo su casa en internet bajo el nuevo modelo de inmobiliaria digital.

As lo explican los responsables de la compa耥a espa駉la Cliventa haciendo referencia a las desorbitadas comisiones, la falta de transparencia y, en muchas ocasiones, las t閏nicas agresivas de venta de las inmobiliarias de siempre. Seg鷑 un an醠isis realizado por la propia empresa entre varias operaciones llevadas a cabo en Barcelona y Madrid, los espa駉les se ahorran unos 17.000 euros de media al vender su vivienda de forma directa por internet, adem醩 de lograr comprador en un per韔do de 2 meses, mientras que del modo habitual las inmobiliarias se hubieran llevado m醩 de 230.000 euros en comisiones y los anuncios estar韆n meses en los escaparates.

"Bajo el funcionamiento de la inmobiliaria tradicional, al cobrar su comisi髇 sobre el precio final de venta, los intereses de la agencia no siempre se encuentran alineados con los del vendedor", explica Ignacio Gonz醠ez, Cofundador de Cliventa. Por ejemplo, con una vivienda de 300.000€, una bajada de 25.000 euros en el precio de venta final s髄o supone a la agencia 1.250 euros menos de honorarios, mientras que el propietario pierde 25.000€, m醩 la comisi髇 que se lleva la agencia y todo lo que tiene que pagar por tr醡ites, impuestos, etc.
Las "online real state agencies", en el punto de mira del nuevo vendedor particular

Las inmobiliarias digitales ya son una realidad en pa韘es como Inglaterra, donde cuentan con m醩 de 40 empresas operando bajo este modelo de negocio, inmobiliaria digital con tarifa plana. En Espa馻 est醤 empezando a surgir, como es el caso de Cliventa, pioneros en el sector. "Cuando lanzamos la plataforma pens醔amos que a nadie se le ocurrir韆 pagar por adelantado unos servicios de intermediaci髇 inmobiliaria ya que nunca se hab韆 hecho en Espa馻, es decir, no ir a 閤ito, como s lo hacen las inmobiliarias. Pero hoy m醩 del 60% de nuestros clientes pagan al contratar y acaban consiguiendo la venta en el corto plazo", declara Gonz醠ez. Con este tipo de iniciativas el usuario dispone de todos los servicios de una inmobiliaria tradicional pero vendiendo como particular y ahorr醤dose m醩 de 90% de lo que pagar韆 en comisiones de la otra forma.

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