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seg鷑 un estudio

Las viviendas de vacaciones podr韆n generar 42 millones al mes en Barcelona, Madrid y Alicante

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En Espa馻 existen 3.681.565 viviendas secundarias que s髄o son utilizadas en periodos vacacionales lo que supone que pasan la mayor parte del a駉 cerradas sin generar beneficios. Seg鷑 datos del INE recogidos por Uniplaces.es, expertos en servicios de alojamiento para estudiantes, Alicante, Valencia y M醠aga, son las provincias que m醩 viviendas secundarias tienen aunque las que m醩 dinero est醤 perdiendo por no alquilar estas residencias son Barcelona, Madrid y Alicante que podr韆n ingresar mensualmente 425.037.789 millones de euros.

Los datos de la compa耥a reflejan que Barcelona est perdiendo 150.275.655millones de euros燼l mes al no alquilar sus 151.335 viviendas secundarias. Mientras que Madrid y Alicante est醤 dejando de ingresar 138,8millones de euros爕 135,909millones de euros爉ensuales respectivamente. Por su parte, Valencia es la segunda provincia que m醩 viviendas secundarias tiene con 223.885 residencias que de alquilarse generar韆n beneficios por valor de 127,6爉illones de euros燾ada mes. M醠aga se situar韆 en tercer lugar de las regiones con m醩 viviendas de este tipo, con 170.438, de las que se podr韆n obtener 103, 1爉illones de euros爉ensuales.

Desde la compa耥a explican que estas provincias al ser costeras y tener buenas Universidades facilitan a los propietarios el encontrar el tipo de inquilino perfecto para sus necesidades: los estudiantes, j髒enes que s髄o estar醤 en las viviendas durante el curso acad閙ico y que se marchar醤 en el periodo estival cuando los due駉s de los alojamientos quieren disfrutar de sus viviendas.

Seg鷑 c醠culos de Uniplaces, una vivienda secundaria en Barcelona se alquilar韆, de media, por 993 euros al mes, lo que supondr韆 que en 10 meses, eliminando julio y agosto que ser韆 la 閜oca en la que la disfrutar韆 el propietario, generar韆 9.930 euros. Con esta cantidad el due駉 podr韆 tanto cubrir los gastos de mantenimiento que genera una vivienda, y que se sit鷄n entre los 1.500 euros y los 2.000 euros al a駉, como obtener beneficios.

El estudio de la compa耥a muestra, adem醩, que el precio medio de una vivienda secundaria de dos habitaciones en Madrid se encuentra en 857€, mientras que en Alicante baja hasta situarse en 416€. En la provincia de Valencia se alquilar韆 por 570€ y en M醠aga alcanzar韆 los 605€ al mes. "Por lo que, en cualquiera de estas provincias, los due駉s de residencias secundarias podr韆 sacar rentabilidad del alquiler de sus inmuebles", explica Joaqu韓 Menc韆, CEO de Uniplaces.

Por 鷏timo, de cara a comprar una vivienda secundaria como inversi髇, Uniplaces recoge los 鷏timos datos del Banco de Espa馻 que destacan que el rendimiento bruto anual de la vivienda, referidos al primer trimestre de 2016, se sit鷄n en el 10.9% mientras que la rentabilidad bruta por alquiler contin鷄 estable en el 4.6%, lo que demuestra la buena salud del mercado del alquiler cuya rentabilidad supera los bonos del Estado y los dep髎itos.

Desde Uniplaces concluyen que "aunque muchos propietarios consideran que es m醩 seguro mantener su vivienda cerrada, la realidad, es que si est habitado el inmueble estar m醩 cuidado y, adem醩, generar importantes beneficios econ髆icos a sus due駉s".

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