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Ladrillo

Br閤it, una oportunidad para el mercado inmobiliario de Madrid y Barcelona

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Los precios de las oficinas en Barcelona, su calidad de vida y sus buenas conexiones con Europa podr韆n hacer la ciudad muy atractiva para empresas que abandonen la City. El precio medio de las oficinas en Londres es ocho veces superior al de Barcelona

El mercado inmobiliario espa駉l no es un algo homog閚eo. De hecho, cada vez m醩 los inversores segmentan y cada ciudad es vista como un mercado diferenciado. "A menudo se nos olvida que Barcelona y Madrid son tambi閚 importantes centros de negocios y que muchas empresas que hoy operan desde Londres necesitan tener, como m韓imo, una filial con sede en un pa韘 de la Uni髇 Europea para poder seguir operando y prestando servicios en el interior del bloque comunitario", recuerda Fran鏾is Carriere, CEO de Coldwell Banker Prestige. "Esto supondr que el Br閤it obligue a muchos negocios de la City a desplazarse junto a su personal e infraestructura hacia el continente".

Esto explica que el Br閤it pueda ser un problema para las operaciones inmobiliarias en las zonas de la costa, donde ya se est醤 parando operaciones inmobiliarias por parte de compradores brit醤icos que han visto c髆o los precios de las propiedades que estaban interesados en adquirir han incrementado sus precios en un 15% en pocos d韆s a causa de la devaluaci髇 de la libra; sin embargo puede ser una oportunidad para las grandes ciudades como Madrid y Barcelona.

La principal candidata a recibir estas empresas que saldr醤 de Londres es Frankfurt, seguida por Par韘 y Dubl韓, pero Barcelona y Madrid tambi閚 podr韆n tener su oportunidad. "la calidad de vida tambi閚 influye a la hora de buscar un lugar donde instalar su negocio", asegura Carriere, "y Barcelona tiene la playa, un aeropuerto a tan solo quince minutos del centro, buenas comunicaciones con Europa y, adem醩, es una ciudad de dimensiones humanas". Todo ello explica, en buena parte, que la capital catalana sea la quinta ciudad europea donde m醩 ha crecido la contrataci髇 de oficinas en los 鷏timos 10 meses.

Las empresas podr韆n encontrar otro aliciente el precio de las oficinas en la capital catalana, que se sit鷄n a un precio promedio cercano a los diez euros mensuales por metro cuadrado, mientras que en algunas zonas de Londres pueden llegar a pagarse alquileres de hasta 82 euros por metro cuadrado.

Junto a esto Carriere asegura que "el posible traslado de compa耥as radicadas actualmente en Londres a Barcelona incluso podr韆 tener consecuencias alcistas sobre todo en el mercado de la vivienda de alquiler de alto standing, puesto que estas empresas vendr韆n acompa馻das de sus asalariados y directivos".

"No se trata solo del ahorro en el coste de las oficinas", asegura Carriere, "Muchos empleados podr韆n encontrar interesante una rebaja de sus sueldos a cambio de trasladarse a una ciudad con los precios m醩 bajos -empezando por el propio coste de la vivienda- con lo que su poder adquisitivo podr韆 mantenerse, con una alt韘ima calidad de vida y donde hay una gran oferta de escuelas y centros educativos brit醤icos de alto nivel".

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