16 de Septiembre, 16:59 pm

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y que nos salen muy caros

Vivienda: Cinco errores que cometemos el 80% de los compradores

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Ya sea para comprar, o para alquilar, la mayor parte de los adultos ha pasado por la experiencia de buscar una nueva vivienda. Y pr醕ticamente todos seguimos una pauta similar.

Sin embargo, el 80% de los compradores (o inquilinos), afirma Ernesto P閞ez Olivera, director general de Indivisa Personal Shopper Inmobiliario, pasamos por alto "Las 5 Reglas de Oro para buscar vivienda". Un error que suele salirnos muy caro, tanto en t閞minos econ髆icos como de tiempo y oportunidades.

Por este motivo, y dado que en Espa馻 el 85% de los compradores y vendedores inmobiliarios son particulares, Indivisa Personal Shopper Inmobiliario ha dado a conocer estas recomendaciones:

1. No limites la b鷖queda a dos portales inmobiliarios

Los grandes portales inmobiliarios, afirma P閞ez Olivera, cuentan aproximadamente con el 50% de la oferta de pisos. Sin embargo, existe otro 50% que se encuentra en portales m醩 especializados. Una buena opci髇 es buscar en las webs de las distintas agencias inmobiliarias e incluso en las de las propias entidades bancarias.

2. Caminar y caminar ..... La calle tambi閚 existe

No toda la oferta existente est en internet. A鷑 existen muchos propietarios que, ya sea por su edad, o por otras razones personales, prefieren recurrir a poner carteles en la propia fachada o porter韆, y mantener su oferta "oculta" a la red.

3. Los porteros: esa fuente inagotable de informaci髇

En muchas ocasiones, y especialmente en el centro de las ciudades, los propietarios cuentan con los porteros como si de agentes de la propiedad se tratara. "En este caso, como en el anterior, afirma el responsable de Indivisa Personal Shopper Inmobiliario, al ser viviendas mucho menos expuestas al mercado comprador, es posible encontrar precios significativamente inferiores a lo razonable". Adem醩, generalmente los porteros conocen la oferta existente en todos los edificios de la zona, ventajas y desventajas de cada uno de ellos, etc. y estar醤 encantados de participar en la operaci髇 a cambio de una gratificaci髇.

4. Establece tus visitas un poco por encima de tu presupuesto

"Se pierden verdaderas oportunidades, afirma P閞ez Olivera, por limitar en exceso el presupuesto". Debemos saber que el precio de una vivienda fluct鷄 entre la oferta y la demanda y, en un mercado como el actual, generalmente los propietarios est醤 dispuestos a negociar.
Por este motivo, "nuestra recomendaci髇 es considerar tambi閚 las viviendas que est醤 un poco por encima del presupuesto inicial. Una buena negociaci髇 en estos casos puede ser crucial para adaptar el precio final a nuestro presupuesto.

5. M醨cate objetivos y plazos para encontrar lo que buscas

Tres o cuatro meses es un plazo razonable para encontrar la vivienda que buscas. Si pasado ese tiempo no la has encontrado, algo est fallando. O el tiempo que le dedicas no es suficiente, o los t閞minos de la b鷖queda no son los adecuados.

Resetea, analiza y empieza de nuevo. O, contrata a un servicio como el que ofrece Indivisa Personal Shopper Inmobiliario. "Aunque este consejo pueda parecer interesado, afirma su m醲imo directivo, lo cierto es que una empresa de estas caracter韘ticas puede encontrar en el tiempo adecuado la vivienda que busca, reduciendo al m韓imo el tiempo dedicado a la b鷖queda y logrando un descuento que oscila entre el 5% y el 20% del precio inicial".

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