16 de Octubre, 16:54 pm

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recuperaci髇 del sector

Las cinco razones por las que interesa comprar una vivienda

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Nos encontramos en un contexto inmobiliario bastante esperanzador, donde el balance del ejercicio anterior ofrece lecturas que dan pie al optimismo en materia de compra de vivienda. Ante este escenario, marcado por la incipiente revalorizaci髇 de los inmuebles, los expertos de Casaktua.com explican cu醠es son las ventajas de adquirir una vivienda en propiedad:

1. Inversi髇 a largo plazo. Aunque para muchos comprar un inmueble supone un gran desembolso inicial y someterse a a駉s de pagar una hipoteca, lo cierto es que la vivienda es un bien que se revaloriza con el tiempo y se trata de un activo patrimonial del que siempre podremos disponer.

2. Ya no hay deducci髇 por alquiler para los inquilinos. Hasta finales de 2014, los inquilinos con ingresos inferiores a 24.107,2 euros pod韆n deducirse un 10,05% en el tramo estatal. El a駉 pasado, debido a la reforma fiscal, esta deducci髇 desapareci, por lo que, en muchos casos, sale m醩 rentable adquirir un inmueble.

3. Aplicaci髇 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para arrendatarios. Pese a existir desde 1993, no se hab韆 llevado a cabo su cobro en inquilinos hasta ahora. Las primeras comunidades en hacerlo han sido la Comunidad de Madrid, Andaluc韆, Catalu馻, Galicia y el Principado de Asturias. En el caso de Madrid, la cuant韆 corresponde a un 0,4% sobre la renta total a pagar durante la vida del contrato, siempre que sea superior a 7.692,96 euros.

4. Independencia y libertad. Disponer de casa propia no solo permite tomar cualquier tipo de decisi髇 que afecte al inmueble sin necesidad de pedir permiso (decoraci髇, reformas, etc.), sino que tambi閚 se adquiere el derecho a opinar en los asuntos que conciernen a la comunidad de vecinos. Algo que no es posible cuando se vive de alquiler.

5. Precios m醩 bajos y mucho donde elegir. Todas las previsiones apuntan que el valor de la vivienda s髄o tender a subir, por lo que adquirir una casa ahora ser m醩 barato que hacerlo dentro de unos meses. Adem醩, el excedente de vivienda nueva sigue siendo uno de los principales h醤dicaps del mercado inmobiliario espa駉l, por lo que todav韆 se siguen cerrando operaciones a importes reducidos.

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