Finanzas.com

Recordar mis datos | 縊lvidaste tu contrase馻?

miguel teus, de MTB Gesti髇 Inmobiliaria, da las claves

Claves para identificar si una vivienda es realmente de lujo

finanzas.com

Miguel Teus Balta, socio fundador de MTB Gesti髇 Inmobiliaria, da las claves para saber si un inmueble es verdaderamente exclusivo o no.

Saber si una vivienda de lujo es verdaderamente la propiedad exclusiva que buscamos no es tan f醕il como parece a simple vista. Hay que partir de la base de que los est醤dares del lujo no son los mismos para todos. No s髄o se rige por los metros cuadrados, el n鷐ero de habitaciones o por si tiene piscina y jard韓. Para poder identificar una propiedad inmobiliaria de lujo sin posibilidad de error podemos atender a varios criterios que nos servir醤 como claros indicadores de que nuestra futura inversi髇 o que nuestra casa es verdaderamente exclusiva.

Lo primero que debemos considerar es en lo que los anglosajones tanto insisten cuando de 'Real Estate' hablamos: "location', 'location', 'location"... o en otras palabras, "ubicaci髇, ubicaci髇, ubicaci髇". Prima m醩 donde se sit鷄 una propiedad que incluso las calidades, caracter韘ticas o dise駉 del piso o casa en cuesti髇. Un promotor, en caso de obra nueva, puede jugar con multitud de variables para dotar a la promoci髇, pero no podr cambiar donde se encuentra la misma. Lo que realmente otorga el estatus a una propiedad es la zona en la que se encuentra, el resto son los extras.

Respecto a las caracter韘ticas propias que debe cumplir una propiedad de aut閚tico lujo, entramos en un campo un tanto farragoso. Lo que para unos es lujo -vistas, calidades, garaje, zonas comunes, terraza, etc-, para otros no lo es tanto o buscan otra cosa. Como norma general, destacar韆:

-En una zona urbana: las calidades y acabados empleados en la construcci髇 de la propiedad y el edificio, la distribuci髇 o dise駉, que tenga garaje, altura en caso de pisos, vistas, luminosidad, portero f韘ico, fachada del edificio, altura de techos, tama駉 de la zona de recibo, 緾uenta con zona de servicio para personal?

Cuantos m醩 requisitos cumpla la propiedad, m醩 podremos hablar de lujo. Adem醩, algunas de las nuevas promociones en zona prime incluyen servicios dentro del propio inmueble, como si de un hotel de cinco estrellas se tratara: Conserjer韆 VIP personalizada 24 horas, spa, gimnasio, fisioterapeuta a domicilio, limpieza, lavander韆, catering...

-En una propiedad en zona residencial tipo urbanizaci髇: adem醩 de lo mencionado con las propiedades urbanas, hay que a馻dirle el nivel de seguridad y anonimato que pueda proporcionarnos la zona donde se ubica. Muchas personas buscan por encima de todo la mayor protecci髇 de su identidad y la absoluta tranquilidad hacia su persona, familia y bienes. Tambi閚 entran en juego otros aspectos tales como cercan韆 a los servicios o el nivel de equipamiento de las zonas comunes.

-Si se trata de una propiedad singular, tipo casa independiente en zona residencial o a las afueras de la ciudad, el mencionado tema de la seguridad es crucial, dando por sentado que cumple con los requisitos de tama駉, dimensiones generales de la casa y del jard韓, vistas y otros aspectos que aporten singularidad (cine privado, pista de tenis, piscina cubierta, helipuerto, etc). Cabe destacar que algunas promociones de s鷓er lujo cuentan con club social con todo tipo de servicios como campo de golf, polo, restaurantes top, helipuerto, circuitos de velocidad, amarres para barco en zonas de costa...

El 's鷐mum' en las promociones de alto standing es la personalizaci髇 del producto, de forma que el futuro propietario de un inmueble de lujo pueda elegir hasta el m醩 m韓imo detalle de su propiedad. Desde las calidades a emplear en la construcci髇 hasta la distribuci髇, todo dentro de un paquete que incluye unos servicios a馻didos a la altura de un hotel de lujo.

publicidad
publicidad