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desde finales de 2015

Frenazo a la demanda de viviendas

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Desde finales de 2015 y hasta la fecha se ha producido un fuerte bajada en la demanda de compra de vivienda, seg鷑 Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras espa駉las y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formaci髇 inmobiliaria IFEM.

Molet indica que, aunque no hay datos estad韘ticos u oficiales, el d韆 a d韆 en las agencias inmobiliarias indica que "el sector ha vuelto a enfriarse. El n鷐ero de interesados en comprar una vivienda ha descendido desde mediados de noviembre de manera espectacular, algo que me han confirmado otras agencias y portales inmobiliarios que hemos consultado en las 鷏timas semanas. Esperamos que sea un par髇 circunstancial y en febrero se diluya, aunque las sensaciones no son buenas".

En el a駉 2015, a pesar de contar con una demograf韆 adversa (envejecimiento de la poblaci髇, j髒enes espa駉les que se marcharon a otros pa韘es a trabajar, inmigrantes que retornaron a los suyos,..) se consolid el inicio de la recuperaci髇 del sector con un aumento de las transacciones de compraventa y subidas de precios en muchas zonas de Espa馻. Tambi閚 se increment el n鷐ero de inmuebles de nueva construcci髇, tanto residenciales como comerciales, lo que aport al PIB un 0,55%. El cr閐ito hipotecario tambi閚 subi de forma moderada, despu閟 de muchos a駉s de ca韉as.

Pero desde mediados de noviembre y los meses de diciembre y enero el sector est sufriendo un enfriamiento inesperado. Las causas, seg鷑 explica Eduardo Molet, podr韆n encontrarse en las malas perspectivas de la econom韆 mundial, especialmente por la crisis de los pa韘es emergentes. "La inversi髇 extranjera ha disminuidos, especialmente lo de los ingleses, franceses y alemanes, y los chinos y los rusos parecen haber desaparecido de repente, perdi閚dose una gran parte de la inversi髇 que hab韆 ayudado a revitalizar el sector en los 鷏timos meses".

A esta incertidumbre econ髆ica global, en el caso de concreto de Espa馻 hay que a馻dir otra: la incertidumbre pol韙ica que se est viviendo tras las elecciones del 20D. "Hasta que no se solucione esta situaci髇, es dif韈il vaticinar si la ca韉a de la demanda en el sector inmobiliario ser algo puntual o se prolongar en los pr髕imos meses", concluye Eduardo Molet.

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