¿Hasta que punto pueden los políticos y sus declaraciones distorsionar la realidad de un mercado? ¿Pueden acelerar o retrasar la compra de una vivienda? ¿Es justo que un político diga que es el momento adecuado para comprarse una casa cuando sabe que eso no es verdad? La historia reciente está plagada de 'meteduras de pata' entre la clase política. Unos de gran calado y otras menores. Pero hay un rasgo común. Los delfines de Zapatero 'vencen' por goleada en lo que se refiere a patinazos.

Según los datos recopilados por el experto inmobiliario Borja Mateo, desde el pico de la burbuja de mediados de 2006, los precios de los pisos ya han bajado el 48%; es más, bajarán el 50% hasta finales de 2012 y el 60% hasta finales de 2013. Los porcentajes anteriores se refieren a precios en términos nominales de ventas entre particulares.

Tal y como apunta este especialista, "mediante el acceso a información privilegiada, la clase política ejerce gran influencia sobre la ciudadanía: la gente cree, y mucho, a quien sale en los medios independientemente de lo que diga". El mismo 'lobby' constructor se ha posicionado repetidas veces en este sentido. "Llevaron a acabo una política sistemática de inducción al error, haciendo creer a la gente que no existía burbuja allá por 2002-2007, que los precios nunca bajarían en 2004-2007, que si bajaban, sería en zonas muy concretas (2008-2009), que si habían bajado, ya lo había hecho", remacha Mateo.

¿Y cómo se han comportado los políticos?

Los políticos y dirigentes del PSOE se llevan la pata en cuanto a excesos verbales. Muchas de las piezas clave en el Ejecutivo de Zapatero aprovecharon para 'meter baza' en lo que a vivienda se refiere. Esta es la muestra que recoge Borja Mateo.

Carmen Chacón. Ministra de Vivienda

Julio de 2007. 

Expulsión de un periodista de la BBC cuando este comienza a realizar preguntas concretas sobre la realidad del mercado inmobiliario español. 

Tres de septiembre de 2007

"Los españoles nos hemos hipotecado con cabeza, esa es la gran mayoría de gente, aunque seguro que hay casos puntuales de gente que se está teniendo que apretar más de lo que esperaba el cinturón". 

Octubre de 2007

"Nuestro sector inmobiliario es de los mejores del mundo. Vivimos un aterrizaje o ajuste suave". 

Diciembre de 2007

"Este ajusta gradual de la construcción de vivienda se ha producido. Lo que esta claro es que la vivienda continúa subiendo un 5%, por tanto los constructores continúan ganando dinero".

Beatriz Corredor. Ministra de Vivienda

5 de junio de 2008 

"Reiteró que es "un buen momento", sobre todo para adquirir una vivienda nueva".

28 de julio de 2008

"El repunte de las hipotecas constituidas en el mes de mayo respecto al mes precedente (14,6%) "demuestra que se acaba la caída" y que el sector y los precios "se están estabilizando". 

24 de septiembre de 2008

"Que el "ajuste necesario y previsible" que atraviesa el sector de promoción de vivienda se extenderá hasta 2010, fecha en la que calcula que la oferta y la demanda empiecen a encontrar un "óptimo nivel de equilibrio". 

16 de septiembre de 2009

Asegura que ya es posible «comprarse una casa tranquilamente»; Según la Ministra, "el esfuerzo para adquirir una vivienda es «infinitamente menor que hace un año", por la bajada de los precios"; "Con un interés bajo y una hipoteca que les permite vivir tranquilamente y sin estar agobiados al final, las familias pueden tomar la decisión de comprarse una casa tranquilamente"; "Ya no cabe hablar de desplome', sino de una 'tendencia' a la 'estabilización"; "Nadie va a comprar pisos 'como churros' si no lo necesita para vivir" .

12 de marzo de 2010:

Pregunta.- "¿Es realmente éste, como usted ha asegurado recientemente, un buen momento para comprar vivienda?"
Respuesta.- "Objetivamente, las condiciones para elegir vivienda y para decidirse correctamente son buenas en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad -desde 2011 ya no habrá deducción por compra salvo para las rentas inferiores a 24.000 euros- y ayudas públicas (...)"
P.- "Entonces, si alguien encuentra la casa que desea, ¿le recomendaría que la compre en este momento?"
R.- "Siempre que el esfuerzo para comprarla no supere el 30% de los ingresos familiares, ya que esto es lo que consideramos razonable para poder pagar una hipoteca con tranquilidad y sin agobios".

Diez de agosto de 2010

"Los precios y, en general la marcha general del sector, lo que muestra es una tendencia estabilizarse. En el caso concreto de lo precios depende mucho de que tipo de vivienda hablemos y de donde este esa vivienda (...) Las últimas estadísticas (...) muestran que (...) en algunos casos esta subiendo el precio. Hay otras provincias en las que (...) en las que ahí el precio tiende a subir a subir (...) Hay muchas provincias en España en las que está tendiendo a subir el precio".

11 de octubre de 2010

"Ya no hay stock de vivienda en las zonas que prefieren las familias y los precios suben" ya no queda stock de vivienda sin vender en zonas "donde las familias quieren vivir", por su ubicación y dotación de servicios, y en las cuales "ya se están iniciando proyectos" nuevos con incluso una tendencia de los precios "a subir".

José Luis Rodríguez Zapatero: Presidente del Gobierno, en declaraciones a la CNBC

23 de septiembre de 2010

"El precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no va a bajar más, de hecho, en los dos o tres últimos meses, se ha visto que el nivel (de precios) no sólo no ha caído, sino que en ciertas zonas de España, donde la gente compra su primera vivienda, los precios están subiendo".

José Blanco, Ministro de Fomento

8 de enero de 2011

"Animo a comprar una vivienda. Teniendo que comprarla es el momento óptimo y se contribuiría a resolver entre todos problemas que tenemos como el del exceso de stock".

Por el Partido Popular, la lista de declaraciones seleccionadas por Borja Mateo es mucho más reducida y en ellas, los políticos muestran un comportamiento bastante más honrado. 

Mariano Rajoy. Presidente del Gobierno

7 de mayo de 2012

"Lo que pretendemos es que en esas viviendas se fije su precio real, aunque pierdan dinero todos, los promotores y los bancos...que se fije su precio real. Esa es la operación que tenemos en marcha".

Luis de Guindos. Ministro de Economía

2 de febrero de 2012

"La reforma (por la Reforma Financiera anunciada aquel día) busca...Uno: que salgan viviendas al mercado a precio reducido, de lo cual se van a beneficiar todos lo españoles".

3 de octubre de 2012

En la Comisión de Economía del Congreso, advierte en siete ocasiones, ya sea de forma directa o indirecta, que los precios de los pisos van a continuar bajando.

Todo este análisis se circunscribe exclusivamente al período de 2006 en adelante. Es cuando se pudo constatar la bajada de los precios de los pisos. En ningún momento Mateo analiza periodos anteriores. En el tema abordado, y con la excepción de la actitud del PP de Madrid y del Secretario de Estado de Economía, "el comportamiento del Partido Popular está siendo ha sido mucho más honrado de lo que lo fue el del PSOE. En vivienda, con gran diferencia, y desde el punto de vista del ciudadano, mucho mejor el PP que el PSOE", apunta el experto.