"Aunque
el precio de la vivienda en España sigue su particular recorrido a la baja, los
descensos resultan cada vez más moderados a nivel general. En este sentido, la
localización de los inmuebles juega un papel fundamental, ya que determinadas
ubicaciones llevan subiendo desde hace ya unos cuantos meses", explican desde pisos.com.
Según Miguel Ángel
Alemany, director general de pisos.com, "la demanda se está volcando en la
búsqueda, dado que las oportunidades siguen existiendo, si bien se está
posponiendo la operación debido al factor vacacional". Alemany recuerda que es
importante meditar la decisión, pero si se reúnen las condiciones financieras
necesarias, "adquirir un piso antes de que finalice este año conlleva un
beneficio fiscal que es muy probable que desaparezca en 2011".
Bajadas significativas a nivel
regional
Según
el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio
de 2010 tiene un precio medio de 2.383 euros por metro cuadrado. Esta cifra
vuelve a marcar un descenso del 0,75% frente al mes de junio de 2010, cuando el
precio medio fue de 2.402 euros por metro cuadrado.
Por
comunidades y ciudades autónomas, Navarra (1,96%), Melilla (0,53%), País Vasco
(0,50%), La Rioja (0,24%) y Baleares (0,16%), son las únicas que marcan una
evolución positiva respecto al mes de junio. El resto ha registrado descensos
mensuales. Los más significativos se localizan en Andalucía (-2,25%), Canarias
(-1,78%), Extremadura (-1,61%), Castilla La-Mancha
(-1,20%) y Galicia (-1,12%).
Por
otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.993 €/m²), Madrid (2.926
€/m²), Cataluña (2.805 €/m²) y Baleares (2.592 €/m²), mientras que las más
baratas son Extremadura (1.415 €/m²), Castilla-La Mancha (1.605 €/m²), Castilla
y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.865 €/m²).
Repuntes en algunas
provincias
En las
50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de
precios de venta de pisos.com, 17 de ellas han arrojado
porcentajes de subida frente al mes de junio, mientras que el resto ha bajado.
Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,69%),
Segovia (2%), Navarra (1,96%), Huesca (1,74%) y Guipúzcoa (1,25%). Aquellas que
han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de
Tenerife (-2,74%), Málaga (-2,54%), Palencia (-2,52%), Sevilla (-2,38%), Ciudad
Real (-2,19%), A Coruña (-2,11%), Jaén (-1,93%), Cáceres (-1,75%), Las Palmas de
Gran Canaria (-1,69%), Badajoz (-1,65%), Toledo (-1,53%) y Ávila
(-1,52%).
En la
clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera
posición a Guipúzcoa, con 4.973 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya
(3.790 €/m²), Barcelona (2.953 €/m²), Madrid (2.926 €/m²) y Álava (2.773 €/m²).
En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.289 euros
por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ciudad Real (1.328 €/m²),
Ávila (1.359 €/m²), Cáceres (1.366 €/m²) y Badajoz (1.426
€/m²).
Pocos incrementos de
precio
El
análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia
afirma que en julio del presente año sólo 14 de ellas incrementaron su valor,
dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas
son: Donostia-San Sebastián (2,51%), Cuenca (2,49%), Lugo (1,85%) y Valladolid
(0,60%).
La
capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado
ha sido Málaga, con una variación del -2,69%. Por detrás se han situado Las
Palmas de Gran Canaria (-2,39%), Ciudad Real (-2,34%), Ourense (-2,24%),
Pontevedra (-2,22%), Palencia (-2,17%) y Tarragona
(-2,13%).
Ordenando las capitales de
provincia por precio, el informe mensual de julio de 2010 coloca a la cabeza a
Donostia-San Sebastián con 6.107 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona
(4.243 €/m²), Bilbao (4.162 €/m²) y Madrid (3.718 €/m²). La capital de Palencia
cerraría la tabla con 1.732 euros por metro cuadrado. Otras capitales de
provincia económicas serían Pontevedra (1.759 €/m²), Cáceres (1.795 €/m²),
Zamora (1.797 €/m²), Cuenca (1.846 €/m²), Soria (1.856 €/m²), Badajoz (1.870
€/m²) y Lugo (1.887 €/m²).
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Abengoa ---- 
