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Barcelona es la capital que m醩 sube en 2009

La vivienda reduce su precio casi un 3,5% en un a駉

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Cantabria es la 鷑ica regi髇 que sube en un a駉

El 蚽dice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha situado en 96,53 puntos en el mes de diciembre en Espa馻. De las 17 Comunidades Aut髇omas m醩 Ceuta y Melilla, tan solo una se ha colocado por encima de la primera referencia: Cantabria con 0,64 puntos. Por debajo pero muy cerca de la base de principios de a駉 est醤 Pa韘 Vasco con 1,05 puntos, Baleares con 1,36 y Madrid con 2,04. Los 韓dices m醩 bajos se corresponden con Arag髇, Castilla y Le髇 y Extremadura, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 14,16, 12,18 y 9,59 puntos respectivamente.

La ca韉a del precio de la vivienda en Espa馻 registrada a finales de a駉 con respecto a sus inicios resulta poco llamativa teniendo en cuenta las cifras que arrojan otras estad韘ticas. Seg鷑 Miguel 羘gel Alemany, director general del portal inmobiliario, "los estudios basados en precios de oferta constatan una ca韉a nacional anual que ronda el 4-5%, mientras que los estudios basados en tasaciones elevan estas bajadas al 6-7%. Sin embargo, la ca韉a real, es decir, la que tiene en cuenta los precios de venta final, a los que se cierran las operaciones, es todav韆 m醩 alta y llega al 10%".

De cara al 2010, Alemany afirma que "los recortes ser醤 m醩 moderados y desiguales en funci髇 del 醨ea que se analice, ya que existen localizaciones con escasa oferta en las que es complicado que los precios sigan bajando, pero hay otros puntos geogr醘icos donde el precio a鷑 tiene recorrido a la baja, pero es posible que el vendedor no est dispuesto a asumir p閞didas y no tenga prisa".

Cantabria es la 鷑ica regi髇 que sube en un a駉

Seg鷑 el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en Espa馻 en diciembre de 2009 tiene un precio medio de 2.450 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,09% frente al mes de noviembre, del -0,30% frente al mes de septiembre, del -1,04% frente al mes de julio y del -3,47% frente al mes de enero de 2009.

Cantabria ha sido la 鷑ica regi髇 que ha subido durante todas las variaciones, registrando una subida mensual del 1,85%, trimestral del 0,57%, semestral del 0,74% y anual del 0,64%. La Rioja se coloca por delante de la provincia c醤tabra de noviembre a diciembre (2,11%) y de julio a diciembre (1,10%). Arag髇 y Extremadura tambi閚 suben mensual y trimestralmente, mientras Galicia, Pa韘 Vasco y Comunidad Valenciana lo hacen en el 鷏timo mes.

Respecto a los descensos, los de car醕ter anual m醩 significativos se localizan en Arag髇 (-14,16%), Castilla y Le髇 (-12,18%), Extremadura (-9,59%), Castilla-La Mancha (-9,33%) y Navarra (-8,80%). Las regiones m醩 caras en diciembre son Pa韘 Vasco (4.036 €/m), Madrid (3.068 €/m) y Catalu馻 (2.916 €/m), mientras que las m醩 baratas son Extremadura (1.456 €/m), Castilla-La Mancha (1.689 €/m) y Castilla y Le髇 (1.810 €/m).

Burgos, la que m醩 sube y Salamanca, la que m醩 baja

Los descensos afectan a un mayor n鷐ero de provincias a medida que se ampl韆 el periodo abarcado por la muestra. En este sentido, de noviembre a diciembre son 22 las provincias que incrementaron su precio, mientras que de septiembre a diciembre fueron 13, de julio a diciembre nueve y de enero a diciembre tan solo tres: Burgos (1,13%), Cantabria (0,64%) y Lugo (0,13%). En cuanto a las ca韉as, Salamanca (-18%), Palencia (-17,14%) y Le髇 (-15,34%) son las provincias que mayores descensos han arrojado de enero a diciembre.

En la clasificaci髇 de las provincias por precio, en informe mensual coloca en primera posici髇 a Guip鷝coa, con 4.741 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.867 €/m), Barcelona (3.069 €/m), Madrid (3.068 €/m) y 羖ava (2.913 €/m). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerrar韆 la clasificaci髇 con 1.101 euros por metro cuadrado. Otras provincias econ髆icas ser韆n C醕eres (1.387 €/m), 羦ila (1.407 €/m) y Ciudad Real (1.421 €/m).

Barcelona es la capital que m醩 sube en 2009

El estudio de las capitales de provincia muestra c髆o van increment醤dose los porcentajes de bajada a medida que se ampl韆 el periodo de comparaci髇: si el porcentaje de descenso mensual m醩 bajo es de un -4,12%, relativo a la ciudad de Tarragona, el m韓imo anual se coloca en el -18,80% de Salamanca, seguido del -15,92% de Ciudad Real y del -13,71% de Zaragoza. Mensualmente, son doce las capitales de provincia que suben su valor, trimestralmente son cinco, semestralmente son seis y anualmente son siete, siendo las m醩 destacadas las subidas producidas en Barcelona (2,71%), Donostia-San Sebasti醤 (1,81%) y Santander (1,66%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de diciembre de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebasti醤 con 5.677 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.293 €/m), Bilbao (4.257 €/m), Madrid (3.945 €/m) y C醖iz (3.300 €/m). La capital de Cuenca cerrar韆 la tabla con 1.640 euros por metro cuadrado. Otras ciudades asequibles ser韆n C醕eres (1.808 €/m), Soria (1.836 €/m) y Zamora (1.841 €/m).

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