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jur韉ica

Llega el 'desahucio express' para aumentar la seguridad de los propietarios

EUROPA PRESS

Debido a la necesidad de impulsar un amplio mercado del alquiler

Ma馻na entra en vigor la Ley de medidas de fomento y agilizaci髇 procesal del alquiler y eficiencia energ閠ica de los edificios, en la que se incluye el llamado 'desahucio express', para mejorar la "seguridad jur韉ica" de los propietarios de viviendas en alquiler "sin menoscabo de los derechos de los inquilinos de buena fe", inform el Ministerio de Vivienda.

Seg鷑 destaca Vivienda, el fundamento de la nueva ley radica en la necesidad de impulsar un amplio mercado del alquiler, y argumenta que "la existencia de un gran n鷐ero de viviendas desocupadas es contradictorio e inaceptable dadas las necesidades de una parte importante de la poblaci髇".

La norma modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil para impulsar el desarrollo del mercado del alquiler, y la Ley de Propiedad Horizontal, para facilitar acciones que mejoren la eficiencia energ閠ica de los edificios.

Por lo que respecta a la Ley de Arrendamientos Urbanos, la nueva norma ampl韆 los supuestos en los que no procede la pr髍roga obligatoria del contrato de alquiler. As, al supuesto en el que el propietario necesite ocupar la vivienda para uso propio se a馻de ahora la posibilidad de que la requiera para sus hijos, sus padres y su pareja en el caso de sentencia judicial firme de divorcio o nulidad matrimonial.

Los cambios introducidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil est醤 encaminados a facilitar que los arrendadores puedan recuperar su vivienda de modo r醦ido y sencillo en caso de incumplimientos graves del pago del alquiler, sin que esto menoscabe los derechos de los inquilinos.

牋 En este sentido, la supresi髇 de tr醡ites y la reducci髇 de plazos en los procedimientos impiden que se prolongue en el tiempo la incertidumbre sobre la resoluci髇 del conflicto, sin que con ello se vean alteradas sus garant韆s procesales.

牋 "Adicionalmente, contar con mecanismos m醩 eficaces para la agilizaci髇 de los procesos incrementar la confianza de las partes, lo que contribuir a la reducci髇 de precios y a evitar la exigencia de garant韆s excesivas (avales y fianzas)", a馻de el gabinete de Beatriz Corredor.

牋牋Por otro lado, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal modula las mayor韆s necesarias para que las comunidades de propietarios adopten acuerdos para la mejora de la eficiencia energ閠ica e h韉rica de los inmuebles.

牋 Asimismo, y con el objeto de potenciar y favorecer el transporte sostenible, se facilita la instalaci髇 en el aparcamiento del edificio de un punto de recarga de veh韈ulos el閏tricos para uso privado, siempre que 閟te se ubique en una plaza individual de garaje.

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