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BANCA HIPOTECAS

Expertos advierten de subidas en las hipotecas por el mayor coste de la banca

Agencia EFE

Los mayores costes que deben soportar los bancos por las sentencias que les imputan el pago del impuesto que antes pagaban los clientes en las hipotecas se traducir醤 en precios m醩 altos para no da馻r la rentabilidad que debe preservarse, porque es clave para el funcionamiento de la econom韆.

En esta tesis han coincidido hoy el socio de servicios financieros de KPMG, Francisco Ur韆; el vicepresidente de Analistas Financieros Internacionales, Angel Berges, y el director adjunto de Investigaci髇 del Instituto Valenciano de Investigaciones Econ髆icas (IVIE), Joaqu韓 Maudos.

En un encuentro organizado por la Asociaci髇 de Periodistas de Informaci髇 Econ髆ica (APIE), el Instituto Espa駉l de Analistas Financieros y la Fundaci髇 de Estudios Financieros los tres han defendido que la seguridad jur韉ica es un pilar fundamental para que el sistema hipotecario funcione con fluidez.

Maudos ha confiado en que el sistema hipotecario siga funcionando con normalidad por el bien de la econom韆 espa駉la, y por los ciudadanos que quieren comprar su piso, pero le preocupa la inseguridad jur韉ica y la "demonizaci髇" de la banca, "que no es la culpable, siempre ha pagado sus impuestos".

Los bancos, a馻de, no pueden vender a p閞dida, por lo que es normal que trasladen sus costes a tipos de inter閟 o a comisiones, dado que la banca tiene que ser rentable y ahora su viabilidad esta en entredicho.

Berges ha explicado que los supervisores vigilan que el tipo que se pide a los clientes cubra los costes de financiaci髇, los de explotaci髇 y la prima de riesgo y si no lo cubren, el supervisor exige dotaciones, en un sector que est regulado para garantizar la estabilidad financiera.

Cambiar las reglas de juego a mitad de partido es peligroso, por lo que "igual el cr閐ito hipotecario no ser tan barato", ha dicho.

Para Ur韆, lo que ha ocurrido es que se han atacado problemas sociales "tremendos" con regulaci髇 hipotecaria y "se deber韆 haber hecho con pol韙icas publicas".

Por ello, ha abogado por que el proyecto de ley de cr閐ito hipotecario que ahora est en tramitaci髇 en el Parlamento de pautas de seguridad y proteja al comprador, pero al tiempo defina un terreno de juego previsible.

Los expertos tambi閚 han coincidido en que la crisis del sistema financiero que desemboc en el rescate en 2012 fue en buena medida responsabilidad de los supervisores, que no fueron capaces de anticiparla.

Para Joaqu韓 Maudos, se trata de una culpa compartida por supervisores, entidades, tasadoras, aunque los primeros responsables son las entidades, los gestores de los bancos.

Ur韆 focaliza la responsabilidad m醩 en la pol韙ica monetaria ultralaxa, que lleva a las entidades a una estrategia de volumen, frente a la cual el regulador debi haber exigido m醩 capital y el supervisor debi tratar de "tirar de las riendas", aunque ha considerado excesivo atribuirles responsabilidades penales: "es mucho salto", ha dicho.

Berges considera que la crisis de la deuda soberana se llev por delante todos los pron髎ticos, incluso las previsiones del Banco de Espa馻, que cuando estableci las provisiones antic韈licas fue acusado de intrusivo y "la realidad es que se qued corto".

Han apostado tambi閚 por las fusiones transfronterizas, aunque son dif韈iles porque sigue habiendo barreras muy importantes en t閞minos de regulaci髇, de normativa de insolvencias, de calidad de los activos... que hacen que "nadie quiera comprar", seg鷑 Berges.

Ur韆 dice que no se van a producir porque invertir en banca en Europa es un "mal negocio", pero defiende las fusiones porque el tama駉 es una garant韆 para competir y para hacer frente a los desaf韔s tecnol骻icos.

Para Maudos, la concentraci髇 del sector en Espa馻 ha aumentado pero no es preocupante. Hay margen para mas fusiones sin afectar a la competencia, especialmente en banca mediana y peque馻, aunque en el caso de entidades con nichos de mercados rentables no hay razones para ello.

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