Los bancos sanos serán también los principales inversores de la Sociedad de Gestión de Activos, el conocido como 'banco malo', según ha confirmado hoy el ministro de Economía, Luis de Guindos. Los inversores privados tendrán el 55% del capital y el resto estará en manos del Estado a través del FROB. 

Los detalles de la entidad, que ha avanzado el ministro, muestran que los bancos con necesidades de capital podrán traspasar al "banco malo" sus activos adjudicados y sus créditos promotores, tanto problemáticos como sanos. Eso, si, habrá un límite de cantidad para evitar que la Sociedad de Gestión de Activos no se convierta casi en un vertedero de residuos tóxicos.

En concreto, las entidades financieras no podrán traspasar al llamado "banco malo" los activos inmobiliarios de menor valor económico, ya que existirá un "umbral mínimo" para realizar esas operaciones, con el objetivo de que el manejo de la sociedad no sea "imposible" y se garantice su rentabilidad.

La banca no podrá transferir al 'banco malo' activos adjudicados de menos de 100.000 euros ni préstamos por importes inferiores a 250.000 euros. El llamado "banco malo" tendrán una participación mayor de inversores privados de lo que se había anunciado en un principio, ya que éstos tendrán al menos el 55 % del capital y de la deuda subordinada. El 'banco malo' se financiera con deuda 'senior' de los bancos que transfieran activos y por el FROB, que aportará un 10%.

Los propietarios mayoritarios del banco malo serán entidades financieras que no hayan traspasado activos inmobiliarios, así como aseguradoras y otros inversores cualificados. Las entidades financieras controladas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que son Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco y Banco de Valencia, serán las primeras en traspasar sus activos problemáticos a la sociedad de gestión de activos, a partir del 1 de diciembre.

Venta de activos con pérdidas

Durante su comparecencia en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados, De Guindos señaló que "la entidad que tenga pérdidas estará relativamente cubierta", gracias a las inyecciones de capital público que puede llevar a cabo el Estado con la ayuda recibida de Bruselas.

El ministro insistió en que el "banco malo" es el instrumento "más poderoso para lograr el saneamiento financiero", por encima de las inyecciones de capital del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), ya que segregará los activos problemáticos de la banca.

A su juicio, el "banco malo" también dinamizará el mercado inmobiliario en España porque sacará al mercado "viviendas a precios más reducidos de los que estamos viendo actualmente".

Preguntado por los diputados por las medidas para paralizar los desahucios, De Guindos se refirió a los avances que ha habido en la comisión de seguimiento del código de buenas prácticas firmado por la banca española para evitar que las familias en riesgo de exclusión social se queden sin vivienda.

Según el ministro, se están atendiendo 600 peticiones de afectados y, de momento, "ha habido casos en los que se ha logrado la dación en pago y otros en los que se han llegado a reestructuraciones financieras favorables para los hipotecados", que "era el objetivo".