Que a las entidades financieras no las interesa conceder más préstamos hipotecarios no es ninguna novedad. Sin embargo, como tampoco les interesa decir las cosas de forma clara y directa (porque al mismo tiempo quieren que les prestemos nuestro dinero a bajo precio), se han buscado la manera de decir 'no' a los que solicitan nuevas hipotecas sin que se note demasiado.

Hasta ahora, la forma más clara y directa de negarse a dar un préstamo hipotecario era elevar de forma vergonzosa la prima de interés que añadían al Euribor. Algunas entidades, para rechazar las hipotecas, se han limitado a pedir un interés de Euribor más 2%, un porcentaje absolutamente inaceptable y que echaría para atrás al más valiente.

También era habitual rehusar la financiación de un importe superior al 80% del valor de tasación de un piso para forzar al cliente a que aportara el 20% restante, más los lógicos y necesarios gastos de escritura (en algunas comunidades autónomas cercano al 10%).

Otras entidades obligan a contratar un seguro de vida para toda la duración del préstamo en pago único; esto es, a pagar el importe total del seguro de vida del contrayente para 25, 30 ó 40 años, cifras lógicamente por encima de los 5.000 euros, que añadidas a todo o parte de lo anterior, hacen dudar al más lanzado.

Sin embargo, algunas entidades financieras todavía han dado una vuelta de tuerca más. Según me cuentan, una caja de ahorros ha dado instrucciones a sus tasadores para que reflejen en sus informes un precio del inmueble un 20% inferior al que calculen. De esta manera, el importe del préstamo hipotecario es tan bajo que ningún cliente puede utilizarlo para comprar una vivienda.

Por supuesto, el banco o caja no le ha dicho a usted que no le presta el dinero, sólo que su oferta es de sólo el 80% del precio de tasación recogido en el informe de un tasador 'independiente'. Usted, de las instrucciones dadas al tasador no sabe nada.

En fin, que si topa usted con esta caja y pide una tasación para una vivienda de 200.000 euros, podría encontrarse que el tasador la 'valora' sólo en 160.000 euros y que la entidad sólo le presta unos 130.000 euros.

Claro, que todo esto cambia de forma radical si usted compra uno de esos maravillosos pisos que han puesto a la venta hasta 25 entidades financieras. Ni Euribor más clavadas, algo más del 80% del total tasado si hace falta, y tasaciones ajustadas por tasadores independientes. Ya ve, si no compra usted un piso es porque no quiere... comprárselo a quien da los préstamos.