En Barcelona el precio ha caído un 0,5%, en Madrid un 0,9% y en Valencia un 0,7%. y no solo en estos grandes mercados. También en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com de seis comunidades autónomas los precios se han estancado en el entorno del cero por ciento o han registrado caídas ligeras de precio

En el caso de Madrid, ésta es la primera ocasión en que madrid vive un descenso de precios desde que idealista.com comenzó a realizar sus análisis en la capital en 2000.

En Barcelona sin embargo ya se acumulan dos trimestres consecutivos de caídas (durante el segundo trimestre la capital catalana ya cayó un 1,3%, que se suma ahora al 0,5% del tercer trimestre)

Para el caso de Valencia la resaca de la Copa América está pasando factura y el anuncio de la creación del nuevo circuito urbano de fórmula uno no ha sido suficiente para tirar de los precios hacia arriba

El informe de precios de idealista.com tomó una muestra de 51.396 viviendas de segunda mano en venta en Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana, Andalucía, Asturias y Murcia que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 29 de junio al 25 de septiembre de 2007

Para Jesús Encinar, consejero delegado de idealista.com ?los datos publicados hoy por idealista.com confirman que la bajada de precios de la vivienda usada en españa no es algo puntual de algunas zonas durante el segundo trimestre sino que es una nueva tendencia que se ha iniciado en 2007 en todos los mercados?

BARCELONA, BAJA EL METRO CUADRADO

Actualmente el precio por metro cuadrado está situado en 4.802 euros y es inferior que el registrado hace doce meses, cuando estaba en 4.824 euros/m2. Estos datos confirman el frenazo en el precio de la capital catalana pero no indican una aceleración del proceso de rebaja de precios

Si durante el segundo trimestre de 2007 todos los distritos registraron caídas, en el tercero dos de ellos han incrementado sus precios y no parece casual que sean las dos zonas más caras de la ciudad condal.

Sarrià Sant Gervasi vio sus precios crecer un 1,7% hasta 6.035 euros/m2 y Les Corts ha registrado un incremento del 1,6%, hasta los 5.555 euros/m2. tras ser el distrito con mayor caída el anterior trimestre, un 3,2%, muestra signos de recuperación a pesar de no haber recuperado todavía el precio del primer trimestre

MADRID, MÁS DE LA MITADA DE LOS DISTRITOS BAJA DE PRECIO

El precio medio por metro cuadrado en Madrid capital está situado a finales de septiembre de 2007 en 4.277 euros, una cifra que es casi la misma a la que se registró diciembre de 2006, cuando los precios se situaron en 4.274 euros por metro cuadrado.

Más de la mitad de los distritos de Madrid baja de precio: En 12 de los 21 distritos madrileños el precio del metro cuadrado es inferior al registrado a comienzos del verano; sólo en tres el incremento estuvo por encima del 1%: son los distritos de Salamanca y Villa de Vallecas, que registraron sendas subidas del 1,6%, seguidos de moncloa, con un 1%

La mayor caída se ha producido en Barajas, con un 2,1% de bajada y un precio que ha pasado de 3.989 euros/m2 a 3.904 euros/m2. Le siguen otros seis distritos más, en los que las caídas superan el uno por ciento: San Blas (-1,8%), Latina (-1,6%), Puente de Vallecas (-1,6%), Moratalaz (-1,4%), Centro (-1,1%) y Carabanchel (-1,1%)

El distrito más caro es también el que más sube entre julio y septiembre: Salamanca alcanza los 5.435 euros por metro cuadrado y le siguen Chamartín (5.254 euros / m2; 0,6%) y Chamberí (5.250 euros / m2; -0,7%). en

Mantienen aún crecimientos positivos Villaverde (0,4%) y Villa de Vallecas (1,6%), pero en los otros ocho distritos más asequibles de madrid capital los precios bajan: Usera (-0,1%), Puente de Vallecas (-1,6%), Vicálvaro (-0,1%), Carabanchel (-1,1%), Latina (-1,6%), Moratalaz (-1,4%), San Blas (-1,8%) y Barajas (-2,1%) registran caídas