----En 2004 se construirán 200.000 viviendas menos, según un experto
Descubre cómo ha evolucionado el precio del m² desde 1987
En declaraciones a Europa Press, González indicó que mientras en 2003 se construyeron unas 700.000 viviendas , este año no se superarán las 500.000, y de estas unas 80.000 sería protegidas frente a las 70.000 del pasado año.
El director general de Dolmen indicó que su empresa se dedica a la gestión integral de cualquier proyecto inmobiliario, aunque están básicamente centrados en VPO. "Llevamos la gestión integral, desde la localización y compra de un suelo hasta la entrega de las viviendas a los consumidores finales", explicó.
González señaló que tienen una experiencia de nueve años en el sector . "Somos unos creyentes de este mercado", dijo, añadiendo que en Andalucía y en toda España la mayoría de los promotores se han dedicado al desarrollo de la vivienda libre.
"Existe una demanda real y necesaria de primera vivienda protegida, para jóvenes, y ese mercado no está atendido por nadie, pese a que es un mercado con una potencia tremenda", aseguró el director general de Dolmen.
"DESPEGUE" DE LA VPO
No obstante, considera que es el momento de "despegue" del sector de la vivienda protegida , porque "ahora van a venir promotores que tradicionalmente se han dedicado a la renta libre".
González atribuyó este cambio al "miedo a la crisis" que viene sobre el sector inmobiliario, "porque está claro que la actividad inmobiliaria va a bajar, y el mercado de la VPO va a ser refugio de otros promotores".
"La administración está bastante preocupada, pero los resultados de las actuaciones y desarrollo normativos que ahora comienzan sólo podrán verse dentro de un par de años", dijo, añadiendo que "el mercado de la VPO no existe un problema de demanda, sino de oferta".
EL ALQUILER DA MOVILIDAD AL MERCADO
Para González, los promotores no trabajan con este producto "porque el suelo está muy caro, y para hacer viviendas de este tipo lo que es importante es que el precio del suelo sea adecuado ", porque el precio de una vivienda de VPO está entre 66.000 y 90.000 euros.
En cuanto al impulso que el Gobierno quiere dar a las viviendas de alquiler, el experto señaló que "la vivienda más social es la vivienda en venta, no la de alquiler". No obstante, considera importante que exista un mercado de viviendas en alquiler "porque influye mucho en el mercado de la movilidad".
Reconoció, de hecho, que en España no se ha apoyado mucho este mercado, pero en cualquier caso "es mucho más importante el apoyo a la vivienda en venta a precios razonables".
