----La APCE afirma que el encarecimiento de la vivenda ha sido solamente de un 9% en 2002
El presidente de la patronal, Guillermo Chicote, apuntó, en una entrevista a Europa Press, que "las subidas pueden haber sido del 15% e incluso más en determinadas construcciones, promociones o urbanizaciones, pero no en la media de toda la construcción de viviendas del año 2002".
Chicote reconoció que el encarecimiento de la vivienda es "importante, pero no tanto como se ha dicho por término medio" y afirmó que los incrementos fueron superiores en 2000 y 2001.
En este punto, el presidente de APCE cuestionó los datos de la Sociedad de Tasación, al preguntase "cómo pueden lograr y de dónde sacan los datos de todo el año 2002 el día 2 ó 3 de enero del actual".
"La organización de constructores aún tardará al menos un par de meses en contar con datos suficientemente precisos y tampoco los tienen aún las administraciones públicas. Hay que ver con qué exactitud hacen las cosas", añadió.
En la misma línea, el presidente de la patronal apuntó falta rigurosidad en los porcentajes difundidos por dicha entidad, por considerar que "los tasadores ni siquiera tasan igual un piso según lo hagan para un particular o para una empresa" y que "ciudades en las que se sabe que el precio de la vivienda ha subido mucho ni siquiera aparecen en los datos difundidos por la Sociedad de Tasación".
No obstante, Chicote reconoció que él, personalmente, se equivocó en sus previsiones sobre los precios de la vivienda en 2002 que realizó al comenzar el año pasado, ya que pronosticó una subida media del precio de la vivienda de entre el 5% y el 7%, cuando en la actualidad calcula que ha cerrado el año con un encarecimiento medio del 9%.
NO HABRÁ 'BURBUJA' INMOBILIARIA.
El presidente de APCE rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria", por considerar que "con el descenso de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas, y la evolución general de la economía, no parece que haya ningún peligro especial".
"Incluso la información de estos días respecto al nuevo aumento del paro en el conjunto del año no es tan negativa como parece, puesto que hay un aspecto mucho más importante, que es el de que ha aumentado mucho más la población activa", agregó.
Para Chicote, el sector inmobiliario sólo se enfrentaría a una crisis fuerte si los intereses de las hipotecas se dispararan al alza hasta el 9% o 10%, "pero esto parece hoy imposible en el marco de estabilidad europea y de la unión monetaria", concluyó.
