Banesto ha lanzado la "Hipoteca Cuota Blindada Creciente", que permite al cliente conocer el importe de las cuotas mensuales que tendrá que abonar a durante la vida de su préstamo y cuyo importe se actualizará en función de un IPC ya establecido.

El cliente empieza a pagar una cuota mensual de 6.300 pesetas (37,86 euros) por millón. El importe se actualizará cada año en  función de un IPC del 2%.

El tipo de interés es variable, referenciado al Indice de  Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto de  entidades, aunque durante los primeros seis meses será del 4,5 %.

La revisiones anuales del tipo de interés afectarán sólo al plazo  de amortización, de modo que la vida del préstamo se reducirá con  bajadas de tipos y aumentará con subidas. Banesto estima que, con los  niveles de tipos actuales, el plazo de amortización es de 20 años y  11 meses.

El plazo de amortización varía así en función del pago, hasta un  máximo de 35 años, transcurrido el cual el banco renunciaría a la  deuda que quedase pendiente. Durante su vigencia, el cliente puede  solicitar aplazar el pago de hasta 2 cuotas al año, con un máximo de  10 en la vida del préstamo.

Según la entidad, el producto estará así siempre ajustado a los  tipos vigentes en el mercado hipotecario, al tiempo que se eliminan  el riesgo y la incertidumbre sobre un posible encarecimiento de las  cuotas ante subidas de tipos de interés.