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Seis recomendaciones para rebajar el IRPF si tiene una vivienda

Las reglas fiscales cambiaron a principios de a駉 con la entrada en vigor de la reforma fiscal y, ahora llega el momento, de tomar las decisiones con las nueva normativa para intentar rebajar al m醲imo la factura fiscal de este ejercicio, a presentar en la pr髕ima Declaraci髇 de la Renta. En ese sentido, el REAF-Regaf aconseja hacer un pr-c醠culo del impuesto que saldr a pagar cuando tengamos que presentar la correspondiente liquidaci髇. As podremos tomar una serie de acciones antes de que acabe el a駉.

Aparte de las m醩 conocidas, como aportaciones a planes de pensiones, hay otras acciones relacionadas con vivienda que se pueden hacer.

Con el objetivo de diferir rentas, en el caso de alquiler de inmuebles, el REAF aconseja anticipar los gastos que se tengan que efectuar como reparaci髇 teniendo en cuenta que la suma de los gastos m醩 los financieros no pueden superar la cuant韆 de ingresos 韓tegros.

Si es propietario de varios inmuebles alquilados puede interesarle calificar el arrendamiento como actividad econ髆ica, para lo que necesitar contratar una persona a jornada completa para gestionar la actividad.

Si est cerca de cumplir 65 a駉s y piensa transmitir la vivienda habitual, existiendo una plusval韆 t醕ita en la misma, quiz醩 convenga esperar a cumplir dicha edad y, de esa manera, quedar exenta la ganancia patrimonial que se produzca.

Si adem醩, es titular de bienes y derechos con plusval韆s latentes y est pensando en venderlos para complementar su jubilaci髇, puede ser recomendable esperar hasta dicha edad para que, con el importe obtenido de la venta, pueda constituir una renta vitalicia de un m醲imo 240.000 euros, en cuyo caso no tributar como ganancia patrimonial correspondiente.

Si desarrolla una actividad econ髆ica en el mismo piso d髇de tiene la vivienda habitual, habr que tener cuidado con la deducibilidad de ciertos gastos. As, los gastos correspondientes a la titularidad del inmueble, como IBI, tasa de basuras o los de la comunidad vecinal se pueden distribuir seg鷑 los metros cuadrados destinados a la actividad y de los ocupados por la vivienda. Los de suministros que no est閚 separados, como luz, tel閒ono, ADSL, se pueden deducir, pero solo en funci髇 tambi閚 de la jornada.

Si un contribuyente entr en el r間imen transitorio de la deducci髇 por adquisici髇 por vivienda y est amortizando un pr閟tamo utilizado para la adquisici髇, el REAF aconseja agotar el importe m醲imo de deducci髇 de 9.040 euros anuales con una amortizaci髇 extraordinaria para beneficiarse de la deducci髇 del 15%

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